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immobile strumentale o no??

Buona sera a tutti vorrei gentilmente chiedervi un aitino in merito alla registrazione di un contratto di Locazione Commerciale:

Una societa concede in locazione ad un impresa un immobile categoria D1, la qulae lo adibisce a deposito materiale e penso vendita all'ingrosso; sicuramnete l'immobile è strumentale per natura ma per destinazione? il fatto è che cambia l'imposta di registro che va dall'1%(nel caso sia consid strumentale) a 2% nel caso di immobili diversi dall'abitazione;
Grazie tante per l'aiuto.....seondo me è strumentale
 
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