Salve,ho un dubbio sulla compilazione del PF ex 740.
Un immobile sfitto 365 giorni nel 740 :codice utilizzo 2 imponibile rend+5%+1/3
Un immobile sfitto 11 mesi e affittato un mese nel 740 2 righi:
cod.util.2 334 giorni imponibile zero
cod.util.3 31 giorni imponibile 85% affitto di un mese
Es: rend.250 Euro+5%+1/3=350 Euro immobile sfitto
Affitto 450 Euro/mese-15%=382.5 Euro(85%)
Quando l'85% dell'affitto supera la rendita+5%+1/3 l'imponibile del rigo sfitto è sempre zero indipendentemente dai giorni di sfitto.Se l'affitto fosse di 400 E/mese-15%=340 l'imponibile sul rigo sfitto sarebbe 350 e nel rigo cod.util.3 sarebbe zero.Quindi non ci sono mai entrambi gli imponibili.Vi risulta questa regola,sperando di essere stato chiaro.
Grazie.
Un immobile sfitto 365 giorni nel 740 :codice utilizzo 2 imponibile rend+5%+1/3
Un immobile sfitto 11 mesi e affittato un mese nel 740 2 righi:
cod.util.2 334 giorni imponibile zero
cod.util.3 31 giorni imponibile 85% affitto di un mese
Es: rend.250 Euro+5%+1/3=350 Euro immobile sfitto
Affitto 450 Euro/mese-15%=382.5 Euro(85%)
Quando l'85% dell'affitto supera la rendita+5%+1/3 l'imponibile del rigo sfitto è sempre zero indipendentemente dai giorni di sfitto.Se l'affitto fosse di 400 E/mese-15%=340 l'imponibile sul rigo sfitto sarebbe 350 e nel rigo cod.util.3 sarebbe zero.Quindi non ci sono mai entrambi gli imponibili.Vi risulta questa regola,sperando di essere stato chiaro.
Grazie.