n un palazzo con 4 appartamenti i cui non è costituito condominio e le decisioni si prendono per accordo dei condomini, all'ultimo piano con ingresso esclusivo ho un appartamento uso abitativo (seconda casa) di circa 130mq,che sto pensando di dividere in due per tenerne uno per uso personale per le vacanze, affittando l'altra metà a un professionista che lo userebbe come ufficio anche aperto al pubblico.
Questo per ridurre le ingenti spese senza rinunciare alla proprietà
A parte la creazione di un secondo bagno, basterebbe solo creare dei muri divisori in più, chiudendo alcune porte, e sdoppiare l'ingresso.
Sono ********* in materia e mi piacerebbe sapere alcune cose fondamentali:
1)è legalmente possibile facendo fare il progetto con DIA ecc. fare questo?Preciso che l'immobile si trova in comune soggetto a vincoli paesaggistici totali.
2)Resterei proprietario di un appartamento, o ne avrei due?Ai fini fiscali penso che inciderebbe.
3)La classe da A2 cambierebbe per la metà destinata ad uffici?
4)Volendo in futuro riconvertire l'appartamento in uno o cmq usarli entrambi ad uso abitativo, sarebbe legalmente possibile e facile?
Grazie a chi vorrà chiarire questi miei dubbi basilari.
Questo per ridurre le ingenti spese senza rinunciare alla proprietà
A parte la creazione di un secondo bagno, basterebbe solo creare dei muri divisori in più, chiudendo alcune porte, e sdoppiare l'ingresso.
Sono ********* in materia e mi piacerebbe sapere alcune cose fondamentali:
1)è legalmente possibile facendo fare il progetto con DIA ecc. fare questo?Preciso che l'immobile si trova in comune soggetto a vincoli paesaggistici totali.
2)Resterei proprietario di un appartamento, o ne avrei due?Ai fini fiscali penso che inciderebbe.
3)La classe da A2 cambierebbe per la metà destinata ad uffici?
4)Volendo in futuro riconvertire l'appartamento in uno o cmq usarli entrambi ad uso abitativo, sarebbe legalmente possibile e facile?
Grazie a chi vorrà chiarire questi miei dubbi basilari.