Fitto di locazione deposito agricolo non accatastato - redditi di fabbricati?

[Massimo Stillo]

Salve,
mia moglie è in possesso di un deposito non accatastato poiché dal sito dell'agenzia delle entrate risulta: "l'immobile non ha caratteristiche per le quali la normativa prevede l'accatastamento."

Adesso il contratto di locazione è:
- sia per dei terreni agricoli e questi non fanno sicuramente cumulo a reddito.
- sia per il deposito di nafta agricola.

Volevo sapere per il deposito di nafta agricola non accatastato se:
- non fa reddito poiché ha caratteristiche particolari agricole come i terreni agricoli
- oppure fa allo stesso modo reddito anche se non risulta dalla visura catastale

grazie mille
Massimo

 

[Massimo Stillo]

Ma nessuno sa rispondere a questo quesito?

grazie mille
Massimo

 

[pluto]

solitamente per la locazione di terreni agricoli e fabbricati rurali insiti nel terreno concessi ad agricoltori si dichiara solo il reddito dominicale del terreno.

 

[Massimo Stillo]

Il fatto e' che il fabbricato non e' stato definito rurale ma e' stato definito dal controllo dell'Agenzia delle Entrate "l'immobile non ha caratteristiche per le quali la normativa prevede l'accatastamento.".
E' un caso particolare e sul contratto di fitto c'e' scritto "Fitto dei terreni, con relative particelle, ed annesso deposito".
E' un caso particolare e due commercialisti hanno detto: il primo va tassato poiche' e' un reddito dichiarato ed il secondo non va tassato poiche' ha caratteristiche agricole.

Grazie
Massimo