Buongiorno,
mi sono da poco trasferito a Dubai impiegato da una societa' internazionale, sono iscritto all'aire e sto pensando di comprare casa a Dubai.
Vista la complessa normativa sulla residenza fiscale ecco alcuni dati utili a comprendere il profilo:
Non sono sposato ma la mia ragazza non e' italiana e sta finendo un master in Francia e Singapore.
In Italia dispongo di 1/4 di casa in montagna (eredita' di mio nonno) e della piena proprieta' di un altro appartamento (eredita' da parte di madre e che ho dato in comodato d'uso registrato all'anagrafe tributaria a mio padre che nel frattempo si e' risposato con una donna che mi ha adottato).
In Italia vivevo e avevo residenza in un appartamento in affitto sito in altra citta' da cui ho dato disdetta (le localita' somo molto distanti tra dove ho la casa e dove risiedevo).
Ho venduto i mezzi (moto e auto) e a breve ridurro' i conti correnti da due ad uno.
Non dispongo di redditi in Italia tranne per delle delle quote di un albergo italiano che frutta un reddito (tassato alla fonte) di circa 1300 euro annui.
Fino a poco tempo fa disponevo in Italia di somme rilevanti investite in titoli che sto spostando a Dubai e che intendo utilizzare per finanziare parte dell'acquisto della casa
Sono socio del rotary locale (daro' a breve le dimissioni) e dell'aeroclub (anche qui probabilmente mi dimettero').
Considerando i tassi italiani e poiche' dispongo di due immobili in italia, una banca italiana mi ha proposto di prendere da loro un mutuo per liquidita' dando in garanzia la casa e utilizzandolo per comprare l'appartamento a Dubai.
In effetti gli interessi sul mutuo sarebbero quasi la meta' di quanto pagherei con una banca di Dubai ma mi preoccupa molto l'aspetto fiscale e non vorrei che questo mutuo potesse essere utilizzato come prova della residenza fiscale in Italia.
Mi sapreste indicare quali rischi corro in relazione a questo mutuo? Puo' essere considerato come interesse patrimoniale in italia?
Eventualmente, visto che si dovrebbe andare per prevalenza, potrei prendere debiti anche a dubai (per somme inferiori), questo cambierebbe qualcosa?
Il fatto di avere e risiedere in un immobile estero non dovrebbe garantire la residenza fiscale estera?
Mi conviene vendere le quote dell'albergo a mio padre?
Devo per forza dimettermi dall'aeroclub (anche se frequesto meno di una settimana all'anno)?
Grazie mille per qualsiasi aiuto!
mi sono da poco trasferito a Dubai impiegato da una societa' internazionale, sono iscritto all'aire e sto pensando di comprare casa a Dubai.
Vista la complessa normativa sulla residenza fiscale ecco alcuni dati utili a comprendere il profilo:
Non sono sposato ma la mia ragazza non e' italiana e sta finendo un master in Francia e Singapore.
In Italia dispongo di 1/4 di casa in montagna (eredita' di mio nonno) e della piena proprieta' di un altro appartamento (eredita' da parte di madre e che ho dato in comodato d'uso registrato all'anagrafe tributaria a mio padre che nel frattempo si e' risposato con una donna che mi ha adottato).
In Italia vivevo e avevo residenza in un appartamento in affitto sito in altra citta' da cui ho dato disdetta (le localita' somo molto distanti tra dove ho la casa e dove risiedevo).
Ho venduto i mezzi (moto e auto) e a breve ridurro' i conti correnti da due ad uno.
Non dispongo di redditi in Italia tranne per delle delle quote di un albergo italiano che frutta un reddito (tassato alla fonte) di circa 1300 euro annui.
Fino a poco tempo fa disponevo in Italia di somme rilevanti investite in titoli che sto spostando a Dubai e che intendo utilizzare per finanziare parte dell'acquisto della casa
Sono socio del rotary locale (daro' a breve le dimissioni) e dell'aeroclub (anche qui probabilmente mi dimettero').
Considerando i tassi italiani e poiche' dispongo di due immobili in italia, una banca italiana mi ha proposto di prendere da loro un mutuo per liquidita' dando in garanzia la casa e utilizzandolo per comprare l'appartamento a Dubai.
In effetti gli interessi sul mutuo sarebbero quasi la meta' di quanto pagherei con una banca di Dubai ma mi preoccupa molto l'aspetto fiscale e non vorrei che questo mutuo potesse essere utilizzato come prova della residenza fiscale in Italia.
Mi sapreste indicare quali rischi corro in relazione a questo mutuo? Puo' essere considerato come interesse patrimoniale in italia?
Eventualmente, visto che si dovrebbe andare per prevalenza, potrei prendere debiti anche a dubai (per somme inferiori), questo cambierebbe qualcosa?
Il fatto di avere e risiedere in un immobile estero non dovrebbe garantire la residenza fiscale estera?
Mi conviene vendere le quote dell'albergo a mio padre?
Devo per forza dimettermi dall'aeroclub (anche se frequesto meno di una settimana all'anno)?
Grazie mille per qualsiasi aiuto!