Figlio a carico, si può? Ed esonero 730?

[nogain]

Che mi potete dire su questa casistica: 54 anni, celibe, senza reddito, possesso di un'abitazione principale (rendita catastale 888,31 + pertinenza 113,62) e di un locale commerciale C/1 non locato (rendita 1.732,66) nello stesso comune dell'abitazione principale.
1) Può essere a carico del genitore?
2) Con il solo possesso di quei 2 immobili, è esonerato o meno dall'invio del 730?

Grazie.

 

[catia71]

mi pare che il totale reddito sia 2734,59 dunque si può essere a carico perché sotto 2840 ma deve comunque fare la dichiarazione (nel 730 barrerà soggetto a carico di altri) in quanto l'ammontare massimo di esonero per possesso di terreni e fabbricati è 500€

 

[luis2000]

nogain,
concordo con le indicazioni di Catia.

 

[STUDIOCEL]

(rendita catastale 888,31 + pertinenza 113,62) e di un locale commerciale C/1 non locato (rendita 1.732,66

Sono già rivalutate del 5% ?

 

[nogain]

Sono già rivalutate del 5% ?

No, sono prese pari pari dalla visura catastale. Su fiscoetasse.com leggo:

In caso di possesso di immobili non locati posti nello stesso Comune dell’abitazione principale, oltre al pagamento dell’IMU è dovuta anche l’IRPEF.
Il contribuente è chiamato, infatti, a tassare il reddito fondiario in dichiarazione dei redditi. Lo farà nella misura del 50% della rendita catastale rivalutata, ed aumentata di 1/3.

Allego gli estratti di due articoli che potrebbero riguardare questo caso, non so se possono aiutare:

 

[luis2000]

Sono già rivalutate del 5% ?

Giustissimo, se le rendite provengono da visure catastali, probabilmente non sono rivalutate per cui il risultato sarebbe superiore al limite reddituale per essere considerati a carico di 2.840,51 €

 

[nogain]

Quindi vedo divergenze di calcoli, dovremmo arrivare a un punto fermo per quanto riguarda il corretto reddito complessivo di questi immobili per vedere se il figlio a carico è lecito o meno.
Come si calcola la somma di abitazione principale, pertinenza e locale commerciale non locato stesso comune dell'abitazione principale? Semplicemente sommate tutte (e maggiorate del 5%) come dice luis2000? O in parte con i calcoli dell'articolo (+5%, 50% + 1/3.... ecc. ecc.) ? Almeno questo dovrebbe essere alla portata del forum, credo.
Ma soprattutto, l'abitazione principale non è sempre esonerata dal calcolo reddituale?

 

[STUDIOCEL]

Quindi vedo divergenze di calcoli, dovremmo arrivare a un punto fermo per quanto riguarda il corretto reddito complessivo di questi immobili per vedere se il figlio a carico è lecito o meno

Non son divergenze di calcoli...era solo da stabilire se erano già rivalutate o no...visto che non sono rivalutate i redditi fondiari superano i 2840 e quindi è chiaro che non può essere a carico...

 

[nogain]

Non son divergenze di calcoli...era solo da stabilire se erano già rivalutate o no...visto che non sono rivalutate i redditi fondiari superano i 2840 e quindi è chiaro che non può essere a carico...

Ma se è vero che il locale (non locato, stesso Comune dell'abitazione principale, e per il quale si paga l'IMU) dà un reddito pari al 50% della rendita catastale rivalutata del 5% aumentato di 1/3, non si rientra nella soglia?

 

[STUDIOCEL]

Ok.. è un C1 e quindi rimane fuori da quel ragionamento dei casi Imu 3...
...rimane solo il reddito dell'abitazione principale e della pertinenza