Dubbio calcolo TASI seconda casa

[isa140670]

Buongiorno a tutti,

Sono alle prese con un dilemma relativo al calcolo della TASI per una porzione di seconda casa categoria A/3, possesso 20%, rendita catastale € 454,00.

Secondo i miei calcoli risulterebbe:
€ 454,00 x 5% = 22,70
454,00 + 22,70 = 476,70
476,70 x 160 = 76272
76272 x 0,2% (aliquota TASI verificata sia col Comune che con il CAF) = 152,54
152,54 x 20% (quota di possesso) = 30,51 che suddiviso in due rate fa € 15,00 a rata

Perché allora al CAF risultano € 11,00 a rata??? Dove sbaglio?
Non mi risulta ci siano detrazioni (verificato anche con il CAF).

Grazie mille!

 

[Giuldi]

Anche a me risulta 30,51, ma se la casa fosse occupata da altri al proprietario spetterebbe solo la quota "proprietario", che, in base alla delibera del Comune, può arrivare fino al 70%, per cui 30,51x0,7=21,357 (ed i conti tornerebbero)

 

[isa140670]

Ah! In effetti la casa (di proprietà di 5 fratelli) è abitata da uno dei fratelli, ma non c'è nessun contratto registrato. E' lo stesso? Questa cosa però non si applica anche all'IMU, corretto?

 

[Giuldi]

Innanzi tutto va vista la delibera del Comune, non è detto che la % "proprietario" sia del 70%.
Poi, per fare le cose per benino, ci vorrebbe un contratto o un comodato registrato, comunque la residenza di qualcuno in quell'immobile potrebbe bastare.
Per l'IMU non vale la stessa regola, il proprietario non residente paga il 100%.