Dubbi prima casa

[i.oma]

Avrei il seguente quesito da porre
Due fratelli hanno ereditato alla morte del padre la casa in cui abitano. La casa è composta da due unita catastali e due pertinenze e non è stata frazionata. Al fine ICI con una dichiarazione rilasciata al comune ognuno concede all'altro l'utilizzo gratuito del suo 50% e quindi non viene pagata l'ICI in quanto prima casa. Questo vale anche ai fini IRPEF oppure no.
Grazie.

 

[Kob]

Riferimento: Dubbi prima casa

Avrei il seguente quesito da porre
Due fratelli hanno ereditato alla morte del padre la casa in cui abitano. La casa è composta da due unita catastali e due pertinenze e non è stata frazionata. Al fine ICI con una dichiarazione rilasciata al comune ognuno concede all'altro l'utilizzo gratuito del suo 50% e quindi non viene pagata l'ICI in quanto prima casa. Questo vale anche ai fini IRPEF oppure no.

l'esenzione ICI riguarda l'abitazione principale e non la prima casa. Se la prima casa è anche l'abitazione principale, allora tutto bene: non si paga l'ICI; ma se la prima casa non è l'abitazione principale allora l'ICI di paga eccome!

Eppoi, vi sono pure delle eccezioni: se l'abitazione principale è un castello (A/9), oppure un'abitazione signorile (A/1 al Catasto), oppure ancora una villa (A/8) il proprietario deve continuare a pagare l'ICI.

Ai fini ICI, l'abitazione principale è quella di residenza anagrafica salvo prova contraria (art. 8, D.Lgs. 504/1992).

Ai fini IRPEF, le cose sono un po' differenti nel senso che "... per abitazione principale si intende quella nella quale la persona fisica, che la possiede a titolo o altro diritto reale, o i suoi familiari dimorano abitualmente ..." (art. 10, comma 3-bis, TUIR).

... che fisco complesso ... due imposte ... e due nozioni differenti di abitazione principale ...

 

[i.oma]

Riferimento: Dubbi prima casa

Grazie KOB.
Comunque è abitazione principale categoria A/3 è prima casa per entrambi.

Il dubbio è lato fisco, in quanto per l'ICI c'è il parere favorevole del comune, posso dedurre tutto oppure, come da te citato, con riferimento al 3 comma dell'art. 10
...ed in proporzione alla quota di possesso di detta unita' immobiliare. Quindi solo il 50%.
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