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Divisione quota casa

Buonasera, ringrazio anticipatamente per un eventuale risposta.
Io e mio fratello abbiamo una casa eredità più o meno una decina di anni fa. Per vari problemi finanziari mio fratello mi ha prestato dei soldi. Non avendo purtroppo la liquidità necessaria per pagarlo, stavo pensando di cedere una quota della casa, lui è d'accordo. È possibile donare per esempio un 20% della mia quota? O devo per forza donare la mia quota per intero?
 
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