diritto di abitazione a zia donante

[ambassador]

salve a tutti.
Un cliente ha ricevuto nel 2003 in donazione da una zia la piena proprietà di un appartamento richiedendo le agevolazioni prima casa, pur non necessitando di eleggervi la propria residenza, poichè risiede nello stesso comune e non aveva mai usufruito prima di tale beneficio.
La zia donante da sempre vive e risiede nel suddetto appartamento.
Domanda: per far addossare l'Irpef e l'Ici alla parente donante occorre formalizzare una scrittura che conferisca il diritto di abitazione a quest'ultima ?
Grazie 1000

 

[Rocco]

Riferimento: diritto di abitazione a zia donante

salve a tutti.
Un cliente ha ricevuto nel 2003 in donazione da una zia la piena proprietà di un appartamento richiedendo le agevolazioni prima casa, pur non necessitando di eleggervi la propria residenza, poichè risiede nello stesso comune e non aveva mai usufruito prima di tale beneficio.
La zia donante da sempre vive e risiede nel suddetto appartamento.
Domanda: per far addossare l'Irpef e l'Ici alla parente donante occorre formalizzare una scrittura che conferisca il diritto di abitazione a quest'ultima ?
Grazie 1000

Il diritto di abitazione spetta solo al coniuge superstite in caso di morte dell'altro coniuge. Tutt'al più potresti costituire usufrutto sull'abitazione a favore di tua zia. In questo caso tu diventeresti nudo proprietario e tua zia, diventando usufruttuaria, acquisirebbe un diritto reale di godimento che costituisce presupposto impositivo e ai fini IRPEF e ai fini ICI.
Saluti.

 

[ambassador]

Riferimento: diritto di abitazione a zia donante

Grazie per la risposta tempestiva e dettagliata.
Il fatto è che avrei voluto trovare un rimedio che non mi costringesse ad andare da un Notaio.

 

[Rocco]

Riferimento: diritto di abitazione a zia donante

Grazie per la risposta tempestiva e dettagliata.
Il fatto è che avrei voluto trovare un rimedio che non mi costringesse ad andare da un Notaio.

Non si può avere tutto dalla vita, purtroppo!!!!!
Ciao.