dichiarazione redditi da locazione

[ferraror]

Salve a tutti, sono nuovo iscritto del FORUM:
Innanzitutto auguro a tutti BUONE FESTE!!!
Vorrei porre un piccolo quesito agli iscritti esperti e qualificati:
Nella prossima dichiarazione dei redditi devo riportare gli importi della locazione commerciale, ormai estinta al 10 novembre u.s.
L'immobile oggetto della locazione è suddiviso tra due comproprietari e per la stessa locazione vi è stato un breve periodo di contenzioso, con morosità e mancati pagamenti, per fortuna ormai risolti con la rescissione anticipata da parte del conduttore.
In sintesi, quindi, ci troviamo a denunciare questi redditi, in parte non precepiti.
Ho letto da qualche parte che il locatore deve comunque dichiarare gli importi della locazione registrata, anche se NON effettivamente riscossi???
Non mi sembra giusto!
Bisogna pagare le tasse anche su quello che non è stato percepito?
Chiedo un Vostro autorevole parere esplicativo.
Grazie per una Vostra pronta risposta,
ferraror.

 

[Rocco]

Riferimento: dichiarazione redditi da locazione

Purtroppo è così.
Possono non essere dichiarati solo qualora entro il termine di presentazione della dichiarazione dei redditi si sia concluso il procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità del conduttore. In tal caso va comunque assoggettata a tassazione la rendita catastale.
Ciao.

 

[Dott.Sposito]

Riferimento: dichiarazione redditi da locazione

Non ci sono agevolazioni per gli immobili locati ad uso diverso da quello abitativo per i canoni non percepiti.
Essi vanno regolarmente dichiarati.
Il consiglio è quello di avviare una pratica legale per rivendicare il pagamento dei canoni non riscossi
Saluti.

 

[ferraror]

Riferimento: dichiarazione redditi da locazione

Vi ringrazio per la pronta risposta...
Devo aggiungere, perchè forse non sono stato ben esplicito, che il contenzioso è terminato in via stragiudiziale, con la successiva risoluzione anticipata del contratto, nello stesso periodo di interesse ai fini della denuncia dei redditi.
Per farla breve, il conduttore si è concesso arbitrariamente un periodo di locazione franca (causa trasloco dei suppellettili ecc.) e per questo abbiamo accondisceso. Ora il contratto è stato chiuso e ci premeva sapere quale fosse l'entità da denunciare - gli effettivi pagamenti riscossi, o anche quella parte mai percepita. Ovviamente per il periodo dell'anno senza cessione di locazione, l'immobile sarà assoggettato alla fiscalità secondo la rendita catastale.
Grazie ancora e scusate per l'eventuale ignoranza fiscale.
ferraror