Salve,
per favore vorrei che mi toglieste un dubbio. Di recente ho presentato la dichiarazione di successione di uno dei miei genitori. L'ho fatta fare da un CAF: tutto a posto tranne per come è stato considerato un TERRENO EDIFICABILE. Sospetto che abbia sbagliato qualcosa. Attualmente la dichiarazione di successione si può presentare solo online.
Stiamo parlando del classico terreno intestato a un sacco di gente, molta della quale morta e sepolta o emigrata tanto tempo fa e di cui non si sa più niente; in un'area geografica in cui i terreni edificabili valgono poco al mq.
Nella casella 23 della sezione Terreni (EB), bisogna riportare il valore dell'INTERO TERRENO o il valore della sola QUOTA DI POSSESSO DEL DEFUNTO?
L'operatore del CAF ha inserito il valore dell'intero terreno.
In analogia con quanto si fa i terreni agricoli mi sarei aspettato di vederci il valore della quota di possesso... e invece no.
Tutti gli altri dati sul terreno sono giusti (rendita dominicale, quota di possesso, cod. diritto, cod. tipologia terreno, eredi e loro quote di possesso ecc.).
Dalla visura ipotecaria ho potuto verificare che anche lì risulta il valore dell'intero terreno come valore della singola quota di possesso del defunto (in pratica, così facendo, sarebbe come se il valore del terreno fosse stato centuplicato!).
Quando ho espresso le mie perplessità l'operatore del CAF mi ha citato l'AdE con cui si sarebbe consultato, la quale gli avrebbe spiegato che, essendo la dichiarazione telematica, il valore della quota di possesso di un TERRENO EDIFICABILE va indicato in quel modo, perché bisogna "forzare" la procedura rispetto alle vecchie dichiarazioni cartacee in cui il valore della quota di possesso si poteva inserire direttamente a mano (oltre ad aventuali altre informazioni da scrivere). Stando così le cose la dichiarazione di successione non perde valore ai fini legali, non c'è bisogno di presentare una dichiarazione integrativa e le imposte versate sono giuste. Quindi per l'operatore del CAF il caso è chiuso.
Io non sono convinto. Qualche anno fa ho perso un altro genitore e nella sua dichiarazione di successione fu riportato il solo valore della quota di possesso, non il valore totale del terreno. Com'è possibile che l'AdE applichi improvvisamente due pesi e due misure per la compilazione di un modulo??? Non capisco.
Fatto sta che, se c'è l'errore, ho versato più imposte di quelle che mi competevano (circa 140 euro). Inoltre, se lascio tutto così com'è potrei avere problemi in futuro?
Grazie per chi vorrà rispondermi
per favore vorrei che mi toglieste un dubbio. Di recente ho presentato la dichiarazione di successione di uno dei miei genitori. L'ho fatta fare da un CAF: tutto a posto tranne per come è stato considerato un TERRENO EDIFICABILE. Sospetto che abbia sbagliato qualcosa. Attualmente la dichiarazione di successione si può presentare solo online.
Stiamo parlando del classico terreno intestato a un sacco di gente, molta della quale morta e sepolta o emigrata tanto tempo fa e di cui non si sa più niente; in un'area geografica in cui i terreni edificabili valgono poco al mq.
Nella casella 23 della sezione Terreni (EB), bisogna riportare il valore dell'INTERO TERRENO o il valore della sola QUOTA DI POSSESSO DEL DEFUNTO?
L'operatore del CAF ha inserito il valore dell'intero terreno.
In analogia con quanto si fa i terreni agricoli mi sarei aspettato di vederci il valore della quota di possesso... e invece no.
Tutti gli altri dati sul terreno sono giusti (rendita dominicale, quota di possesso, cod. diritto, cod. tipologia terreno, eredi e loro quote di possesso ecc.).
Dalla visura ipotecaria ho potuto verificare che anche lì risulta il valore dell'intero terreno come valore della singola quota di possesso del defunto (in pratica, così facendo, sarebbe come se il valore del terreno fosse stato centuplicato!).
Quando ho espresso le mie perplessità l'operatore del CAF mi ha citato l'AdE con cui si sarebbe consultato, la quale gli avrebbe spiegato che, essendo la dichiarazione telematica, il valore della quota di possesso di un TERRENO EDIFICABILE va indicato in quel modo, perché bisogna "forzare" la procedura rispetto alle vecchie dichiarazioni cartacee in cui il valore della quota di possesso si poteva inserire direttamente a mano (oltre ad aventuali altre informazioni da scrivere). Stando così le cose la dichiarazione di successione non perde valore ai fini legali, non c'è bisogno di presentare una dichiarazione integrativa e le imposte versate sono giuste. Quindi per l'operatore del CAF il caso è chiuso.
Io non sono convinto. Qualche anno fa ho perso un altro genitore e nella sua dichiarazione di successione fu riportato il solo valore della quota di possesso, non il valore totale del terreno. Com'è possibile che l'AdE applichi improvvisamente due pesi e due misure per la compilazione di un modulo??? Non capisco.
Fatto sta che, se c'è l'errore, ho versato più imposte di quelle che mi competevano (circa 140 euro). Inoltre, se lascio tutto così com'è potrei avere problemi in futuro?
Grazie per chi vorrà rispondermi
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