Ho comprato casa che richiede una ristrutturazione totale, tra i 70k e i 100k €. Perfortuna/putroppo sono però dipendente EU, il mio stipendio è tassato alla sorgente EU e non ho quindi IRPEF, e quindi non avrei modo di beneficiare delle detrazioni.
Il famigliare più vicino che potrebbe venirmi incontro è mio padre, 77 anni con una pensione per fortuna abbastanza buona.
L'appartamento, che compro da un privato, ha un garage in pertinenza (ma in un foglio catastale diverso), e un'altro garage come seconda casa.
Lo compro con un mutuo al 80%.
Qualcuno mi ha suggerito che mio padre potrebbe intestarsi l'uso frutto, e io la nuda proprietà. Facendo così lui potrebbe pagare i lavori e beneficiare dei rimborsi.
Il problema che vedo qui è che - se dividiamo il valore della casa in due - dovremmo fare due mutui , uno io e uno lui, entrambi per metà del valore. Complicato e costoso.
Oppure lui potrebbe intestarsi solo una percentuale (0.5%!) così da poterla pagare cash. Qualcuno mi ha storto il naso perchè ho 2 fratelli, e quindi questo 0.5% andrebbe automaticamente in successione a tutti.
A parte che confido che i miei fratelli non mi faranno la guerra per poche migliaia di euro di casa mia, non ci sarebbe modo di tutelarsi con un qualche scritto/accordo sulla successione firmato da tutte le parti?
quali altre soluzioni intelligenti ci sarebbero?
Il famigliare più vicino che potrebbe venirmi incontro è mio padre, 77 anni con una pensione per fortuna abbastanza buona.
L'appartamento, che compro da un privato, ha un garage in pertinenza (ma in un foglio catastale diverso), e un'altro garage come seconda casa.
Lo compro con un mutuo al 80%.
Qualcuno mi ha suggerito che mio padre potrebbe intestarsi l'uso frutto, e io la nuda proprietà. Facendo così lui potrebbe pagare i lavori e beneficiare dei rimborsi.
Il problema che vedo qui è che - se dividiamo il valore della casa in due - dovremmo fare due mutui , uno io e uno lui, entrambi per metà del valore. Complicato e costoso.
Oppure lui potrebbe intestarsi solo una percentuale (0.5%!) così da poterla pagare cash. Qualcuno mi ha storto il naso perchè ho 2 fratelli, e quindi questo 0.5% andrebbe automaticamente in successione a tutti.
A parte che confido che i miei fratelli non mi faranno la guerra per poche migliaia di euro di casa mia, non ci sarebbe modo di tutelarsi con un qualche scritto/accordo sulla successione firmato da tutte le parti?
quali altre soluzioni intelligenti ci sarebbero?
