Il Decreto ha chiarito le categorie di soggetti ammessi alla detrazione del 55%, da ripartire in 3 quote annuali, per gli interventi di riqualificazione su edifici esistenti.
Il beneficio, dunque spetta a:
- persone fisiche, enti e soggetti di cui all’art. 5 del TUIR [1], ossia società semplici, società in nome collettivo, società in accomandita semplice e imprese familiari, non titolari di reddito d’impresa, che sostengono le spese per l’esecuzione degli interventi di riqualificazione energetica su edifici esistenti, su parti di edifici, o su unità immobiliari esistenti di qualsiasi categoria catastale, anche rurali, posseduti o detenuti (art. 2, comma 1, lett. a));
- soggetti titolari di reddito d’impresa che sostengono le spese per l’esecuzione degli interventi di riqualificazione energetica su edifici esistenti, su parti di edifici, o su unità immobiliari esistenti di qualsiasi categoria catastale, anche rurali, posseduti o detenuti (art. 2, comma 1, lett. b)).
La detrazione d’imposta compete, per i soggetti sopraelencati, relativamente alle spese sostenute nel periodo d’imposta in corso alla data del 31 dicembre 2007.
La detrazione compete inoltre, nel caso in cui l’intervento di riqualificazione energetica sia eseguito in locazione finanziaria (art. 2, comma 2). In altri termini, si ritiene che il contribuente interessato possa fruire del beneficio anche nell’ipotesi in cui finanzi la realizzazione del citato intervento mediante un contratto di leasing.
La detrazione spetta allo stesso contribuente (“utilizzatore”) e viene calcolata sul costo sostenuto dalla società di leasing (“società concedente”) per la realizzazione dell’intervento.
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