un residence con regolare licenza ha recentemente acquistato l'immobile tramite il quale opera da circa tre anni. l'immobile in questione +è stato acquistato dall'impresa costrutrice entro i quattro anni dalla costruzione, sottolineo che tale immobili è accatastato come tanti appartamenti di classe A. il problema sorge dal fatto che il residence mette in atto solo operazioni imponibili di affittacamere con iva 10% e quindi ha un uso strumentale dei singoli "A" anche se ai fini IVA non vi è più il riconoscimento della strumentalità per destinazione. Pertanto sorge il problema di cosa fare dell'iva addebitata dal venditore dell'immobile ovvero renderla completamente indetraibile e un domani, forse, quando si cederà l'immobile (o meglio gli immobili) non applicheremo l'iva con il 27 quinques per sterilizzare l'operazione dal calcolo del pro rata. Oppurre, azzardo, detraendo l'iva e nel periodo di osservazione della decade calcolo la rettifica alla detrazione e nel momento di una prossima cessione assoggetterò il tutto a pro rata?
ricordo che il residence non pone in atto locazioni esenti ma somministrazioni di servizi con iva.
ricordo che il residence non pone in atto locazioni esenti ma somministrazioni di servizi con iva.