detrazione interessi mutuo ipotecario

[GEMMA]

Acquisto nel 2006 di prima casa intestata a figlia (separata), che lavora e che vi abita con i propri bambini.
1) Mutuo ipotecario 150000 Euro intestato - altrimenti non l'avrebbero concesso - 50% a figlia e 50% al proprio padre.
Conto corrente su cui appoggiare il pagamento delle rate intestato sia alla figlia sia al padre.
Paga però soltanto la figlia.
Perchè la figlia non può detrarre tutta la quota degli interessi? ed il padre non può detrarre la sua quota del 50%?

2) il Valore della casa - con il solo diritto di superficie - è stato determinato dal comune in 41000 Euro. Il valore catastale è di 66.000 Euro.
Tutti questi dati sono sul rogito. Nel 2009 è stato acquistato anche il terreno.
Presentate sempre dichiarazioni 730: un Caaf ha considerato il valore catastale. Ora un altro Caaf considera il valore del comune. Il valore del terreno viene ignorato.
Così facendo la quota degli interessi detraibili si riduce a circa il 15% per la figlia.
E' tutto corretto?
gazie per un parere

 

[Tony]

Riferimento: detrazione interessi mutuo ipotecario

1) Perchè il mutuo si detrae per quote. La figlia è intestataria al 50% per cui detrae il 50% degli interessi.
2) Perché non è proprietario dell'immobile.
3) Se intendi che il caf ha riparametrato gli interessi detraibili moltiplicando la quota di interessi pagata dalla figlia per il rapporto tra prezzo pagato indicato in rogito e l'importo del mutuo, sì è corretto.

 

[GEMMA]

Riferimento: detrazione interessi mutuo ipotecario

1) Perchè il mutuo si detrae per quote. La figlia è intestataria al 50% per cui detrae il 50% degli interessi.
2) Perché non è proprietario dell'immobile.
3) Se intendi che il caf ha riparametrato gli interessi detraibili moltiplicando la quota di interessi pagata dalla figlia per il rapporto tra prezzo pagato indicato in rogito e l'importo del mutuo, sì è corretto.

Ok Grazie.
Punto 3) l'importo pagato era superiore. Sul rogito è stato considerato come pagamento il valore catastale, ma un caf aveva utilizzato come prezzo pagato il valore catastale (65.000 su cui sono state pagate le imposte) ed un altro caf ha utilizzato il valore indicato dal comune (41.000), entrambi citati sul rogito.
Quale dei due valori è corretto?

 

[Tony]

Riferimento: detrazione interessi mutuo ipotecario

Se il prezzo dell'immobile indicato in rogito è pari al valore catastale, è corretto considerare quel valore come riferimento per la riparametrazione.

 

[GEMMA]

Riferimento: detrazione interessi mutuo ipotecario

Ok. Grazie