Detrazione canoni locazione

[La Colonnella]

Buongiorno.
Tizio ha diritto alla detrazione per contratto di locazione convenzionale stipulato nel 2007 (caso 2 in sede di compilazione dichiarazione).
Le istruzioni per la compilazione del rigo E41 del 730\11 generalizzano però la limitazione ai primi tre anni dalla stipula del contratto a tutte e tre le casistiche anzichè riferirla esclusivamente al caso 3 (giovani 20-30 anni con contratto di locazione agevolata e reddito < 15.493,71).
A me pare sia una svista di chi ha rivisto le istruzioni ed ha spostato le specifiche degli importi in appendice, poichè leggendo sia le istruzioni 730\10, che la Finanziaria 2008 ed altri documenti, la limitazione della detrazione ai primi tre anni di stipula pare riferirsi solo al caso 3 citato sopra.
Credo quindi che Tizio possa continuare ad avvalersi della detrazione in oggetto fino alla scadenza del contratto.
Potete confermare la mia tesi oppure correggermi?
Grazie.

 

[Jo-Vinco]

Riferimento: Detrazione canoni locazione

per me hai ragione tu:

dalla guida consulta CAF al visto conformità al 730/2001:

Detrazione per gli inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale locati con contratti in
regime convenzionale indicati nel rigo E41, colonna 1, codice 2
Art. 16, comma 1, del TUIR

Ai soggetti titolari di contratti di locazione di unità immobiliari adibite ad abitazione principale degli
stessi, stipulati o rinnovati entro il 31 dicembre 2009 a norma dell’art. 2, comma 3 e art. 4, commi 2
e 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, spetta una detrazione, rapportata al periodo dell’anno
durante il quale sussiste tale destinazione, per i seguenti importi:
- 495,80 euro se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro;
- 247,90 euro se il reddito complessivo supera 15.493,71 euro, ma non 30.987,41 euro.
Trattasi di contratti stipulati in base ad accordi locali tra organizzazioni sindacali di categoria,
solitamente di durata tre anni rinnovabili di due, nei quali si fa espresso riferimento a limiti di canoni
compresi in parametri riferiti al tipo di immobile e all’ubicazione. In nessun caso la detrazione spetta
per i contratti di locazione intervenuti tra enti pubblici e contraenti privati (Circolare 12.05.2000, n.
95/E, risposta 6.1.2, Circolare 14.06.2001, n. 55/E e Circolare 14.05.2002 n. 48/E ). La detrazione è
inoltre suddivisa in base ai cointestatari del contratto di locazione dell’abitazione principale (ad
esempio: nel caso di marito e moglie cointestatari del contratto di locazione, la detrazione spetta al
50% a ognuno in relazione al loro reddito) (Circolare 29.12.1999 n. 247, punto 1.2).
Modalità di compilazione:
- nella colonna 1 va indicato il codice 2;
- nella colonna 2 va indicato il numero dei giorni nei quali l’unità immobiliare è stata adibita ad
abitazione principale;
- nella colonna 3 va indicata la percentuale di spettanza della detrazione nel caso di contratto
di locazione cointestato a più soggetti.
Documentazione da sottoporre a controllo
Tipologia Documenti

Detrazione per inquilini di
immobili adibiti ad abitazione
principale locati con contratti in
regime convenzionale

- Contratto di locazione, registrato, stipulato ai sensi dell’art. 2,
comma 3 e art. 4, commi 2 e 3 della Legge n. 431/98
- Autocertificazione nella quale si attesti che l’immobile è
utilizzato come abitazione principale

ciao

 

[La Colonnella]

Riferimento: Detrazione canoni locazione

Grazie mille!
Mi dispiacerebbe far ricevere un avviso di irregolarità proprio a Tizio!

 

[Rocco]

Riferimento: Detrazione canoni locazione

Pare che quest'anno le istruzioni lascino un po' a desiderare....
Vedasi in proposito Risoluz. Ade n. 35/E del 25/03/2011.
Ciao.