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detraibilità iva srl immobiliare

giusyros

Utente
salve, una srl che ha come attività principale la locazione di immobili, acquista un fabbricato che vuole destinare in parte a civili abitazioni e in parte a negozi (piano terra). lo stesso fabbricato viene ristrutturato e la società riceve fatture con iva esposta al 20%. ora la mia domanda è questa:
l'iva di queste fatture è detraibile per la società, anche se successivamente la parte destinata ad aitazione verrà fatturata esente iva e quella a negozi con iva al 20%? preciso che questo fabbricato p'er la società è un bene strumentale. vi prego aiutatemi...grazie
 
Riferimento: detraibilità iva srl immobiliare

salve, una srl che ha come attività principale la locazione di immobili, acquista un fabbricato che vuole destinare in parte a civili abitazioni e in parte a negozi (piano terra). lo stesso fabbricato viene ristrutturato e la società riceve fatture con iva esposta al 20%. ora la mia domanda è questa:
l'iva di queste fatture è detraibile per la società, anche se successivamente la parte destinata ad aitazione verrà fatturata esente iva e quella a negozi con iva al 20%? preciso che questo fabbricato p'er la società è un bene strumentale. vi prego aiutatemi...grazie

secondo me l'iva è detraibile. dovrai fare attenzione al calcolo del prorata che farai a fine anno avendo i dati definitivi. Ovviamente se l'anno precedente si era già formata un aliquota del prorata dovrai utilizzare provvisoriamente la stessa aliquota.
saluti
 
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