Denuncia locazione immobile

[Antonio1]

Nel febbraio del 2006 è stato stipulato un compromesso per l'acquisto di un immobile e nel giugno del 2007 è stato effettuato l'atto.
Il fatto è che, essendo entrati immediatamente alla data del compromesso in possesso dell'immobile, si è provveduto ad affittarlo con contratto regolarmente registrato.
Secondo voi tale locazione è dichiarabile fra i redditi diversi, rigo RL9, oppure è inseribile fra i redditi dei fabbricati, quadro B, usufruendo quindi della riduzione del 15%, anche se a me quest'ultima pare un forzatura.

Vi ringrazio

 

[Antonio1]

Riferimento: Denuncia locazione immobile

Ovviamente il contratto d'affitto decorre dal febbraio 2006

 

[giacomini95]

Riferimento: Denuncia locazione immobile

Ovviamente il contratto d'affitto decorre dal febbraio 2006

Scusami come hai fatto non essendo il proprietario dell'immobile a fare un contrattro di locazione e a registralo?

Sai che credo che non fosse legalmente possibile x te affittare questo immobile pur avendolo avuto nella tua immediata disponibilità.

 

[Antonio1]

Riferimento: Denuncia locazione immobile

Scusami come hai fatto non essendo il proprietario dell'immobile a fare un contrattro di locazione e a registralo?

Sai che credo che non fosse legalmente possibile x te affittare questo immobile pur avendolo avuto nella tua immediata disponibilità.

La tua osservazione è giusta. Il fatto è che nessuno all'atto della registrazione del contratto di affitto ti chiede a quale titolo possiedi i bene, e quindi in linea teorica potresti riuscire ad affittare il colosseo, sempre se trovi qualcuno a cui affittarlo.:smile1:
Il problema è che comunque esiste un contratto registrato nel quale è stabilito un compenso che da qualche parte deve essere dichiarato, a prescindere dalla legalità del contratto. L'unico documento in mano nel caso specifico è il compromesso di vendita con il quale viene data disponibilità immediata della casa in attesa dell'atto di perfezionamento della compravendita e, secondo il mio punto di vista, si potrebbe trattare come i casi di subaffitto o di affitto della cosa ricevuta in uso gratuito. (quindi quadro L). Ma volevo sentire il parere di altri, magari contrario, per accendere quel dubbio che potrebbe portare a dichiarare il tutto nel quadro B e usufruire della riduzione del 15% del canone.

grazie

 

[Contabile]

Riferimento: Denuncia locazione immobile

Da quanto postato il tutto va indicato nel quadro RL.

 

[giacomini95]

Riferimento: Denuncia locazione immobile

Da quanto postato il tutto va indicato nel quadro RL.

Concordo con il quadro L ma spiegami come hai fatti per la denuncia di PS che come sai va presentata ogni volta che affitti un locale

 

[Contabile]

Riferimento: Denuncia locazione immobile

Concordo con il quadro L ma spiegami come hai fatti per la denuncia di PS che come sai va presentata ogni volta che affitti un locale

Occorre dare comunicazione all'autorità locale di Pubblica Sicurezza ai sensi dell'art. 12 del d.l. 21.3.'78, n. 59, convertito dalla l. n. 191/'78, da parte di chiunque ceda la proprietà o il godimento o a qualsiasi altro titolo che lo consenta, per un periodo di tempo superiore ad un mese, l'uso di un fabbricato.

 

[Antonio1]

Riferimento: Denuncia locazione immobile

Situazione chiara e un grazie a Contabile e Giacomini95.