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deducibilità spese manutenzione studio

salve a tutti.
un professionista che ha uno studio in affitto per abbattere un po il suo imponibile vorrebbe farsi fatturare lavori di ristrutturazione dello studio (pitturazione, rifacimento impianto elettrico, riparazioni idrauliche, ecc).
ma non mi sembra che gli interventi di manutenzione straordinaria siano interamente deducibili (sempre che tali interventi siano straordinari). per intenderci la ripitturazione dello studio in locazione come deve essere considerata - ordinaria manutenzione o straordinaria? e comunque sia è deducibile tutta nell'anno?
grazie a tutti
 
Riferimento: deducibilità spese manutenzione studio

ciao,
secondo me è una manutenzione su beni di terzi e quindi la quota ammortizzabile è rapportata alla durata del contratto di affitto.
 
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