CORRELAZIONE TRA CEDOLARE SECCA E IRPEF A DEBITO (???)

[anto83]

Buonasera a tutti, sperando di non porvi domande insensate e scontate, ma vorrei provare a risolvere in autonomia.
Cerco di essere schematico e presentarvi numeri.
Tra il 1 gennaio 2023 e il 6 febbraio 2023 avevo un inquilino in appartamento.
Il totale canone di locazione percepito è di € 669, la cui cedolare secca è di € 141 (saldata con l'acconto 2023, quindi discorso chiuso).

La domanda è, visto e considerato, almeno per quanto ne so io, che la cedolare secca dovrebbe comprendere tutta la tassazione compresa l'IRPEF.. perchè nel momento in cui vado a compilare il QUADRO B si scombinano tutti i vari campi IMPOSTA (riga 16), DETRAZIONI PER LAVORO DIEPENDENTE (riga 25), ecc. ?
Risultato, ho IRPEF a debito di € 53, con conseguente acconto di ulteriori € 53 per l'anno seguente (che ovviamente disabiliterei).

E' possibile che la cedolare secca non è sufficiente e risulti da pagare ulteriori?

Grazie mille

PS se posso fornirvi ulteriori dati e cifre no problem

 

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ma per il resto dei giorni dell'anno 2023 l'appartamento è rimasto vuoto?

 

[anto83]

ma per il resto dei giorni dell'anno 2023 l'appartamento è rimasto vuoto?

Vuoto fino al 20/06, giorno in cui è stato venduto.
Questo discorso me lo sto portando avanti da anni (con appartamento affittato tutto l’anno), nelle scorse dichiarazioni ho pagato oltre 1000 euro di IRPEF. Ma se avessi pagato inutilmente?

 

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credo che se sia rimasto vuoto per quel periodo doveva essere considerata seconda casa

 

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da quanto tempo lo avevi acquistato l'appartamento?

 

[anto83]

da quanto tempo lo avevi acquistato l'appartamento?

6 anni circa

 

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credo tu possa stare tranquillo sul discorso della plusvalenza

 

[STUDIOCEL]

Il reddito da cedolare fa comunque diminuire le detrazioni da lavoro.dipendente con conseguente Irpef da pagare...

 

[anto83]

Il reddito da cedolare fa comunque diminuire le detrazioni da lavoro.dipendente con conseguente Irpef da pagare...

Esatto, questo è proprio quello che accade sui conteggi quando “gioco” con l’importo dei proventi da affitto, nonostante siano TOTALMENTE coperti dalla cedolare secca versata lo scorso anno (acconto).
E così è stato in tutti questi anni.
Ma ciò che mi chiedo è: se uno pensa di adempiere a tutte le varie tasse appunto con la cedolare secca, perché mi trovo a pagare altro IRPEF con la dichiarazione dei redditi?

Ora a parte che si tratta di 53 euro e l’incubo è finito perché la casa è stata venduta, negli ultimi 2-3 anni ho pagato di IRPEF (e relativi acconti che si svegliavano) qualcosa come 2000 euro l’anno… ma è normale?

 

[STUDIOCEL]

Sì la perdita di detrazioni corrisponde a circa un 8-9% dei canoni....ma comunque perdita che avresti anche con tassazione normale (in quel caso leggermente ridotta per effetto del redditi al 95%)