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contratto di locazione commerciale

D

Di Stasio

Ospite
<HTML>Buongiorno a tutti, mi sono sentita un po' in imbarazzo con un cliente quando non ho saputo rispondergli sul perchè i contratti di locazione commerciale si dicono 6+6 . Inoltre lui afferma che dopo i primi sei anni di locazione si deve fare una lettera di avviso comunicando il rinnovo del contratto x i successivi anni, magari variando aanche qualche condizione(vedi modalità di pagamento,ecc.)</HTML>
 
<HTML>I contratti ad uso commerciale vengono definiti 6+6 perchè alla scadenza dei prime sei anni il locatore può recedere solo se dimostra di dover utilizzare direttamente l'immobile concesso in locazione al conduttore.
Alla scadenza dei primi sei anni, se il locatore non ha la prova di voler utilizzare direttamente l'immbile locato, non dve dare alcuna comunicazione perchè il contratto è automaticamente rinnovata.
Non è possibile variare nessuna delle condizioni pattuite nen contratto iniziale, tantomenoo il canone di locazione.</HTML>
 
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