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Contratto di locazione a cedolare secca

S

studiogrosso

Utente
Buongiorno, vi sottopongo questo caso:
Nuovo contratto di affitto ordinario (c'è scritto che sarà soggetto a variazione ISTAT) con inizio locazione dal 01/01/2017 (4+4), ma registrato il 05/04/2018 a cedolare secca. Nessuna raccomandata per avvisare l'inquilino.
Quando si può far valere il regime a cedolare? Io direi dal 2019 solo se nel 2018 viene fatta la raccomandata...
Grazie
 
Si dovrai però regolarizzare la registrazione, bolli, annualità....
Ed entro 30 gennaio 2019 meglio fare la nuova comunicazione , con raccomandata inviata almeno il giorno prima la registrazione della cedolare...
 
Intendi che per le prime due annualità, visto che non si può applicare la cedolare secca in sede dichiarativa, si devono pagare imposte di registrazione e bolli per contratto ordinario? Anche se è stato registrato come cedolare secca, sebbene con ritardo di più di 1 anno, già versando la dovuta sanzione?
 
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