Contratto 4+4 seguito da cedolare secca

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Buongiorno a tutti
Contratto 4+4 stipulato nel 2009. Nel 2013 l'intestatario decide di optare per la cedolare secca.
Non presenta in quell'occasione alcun recesso.
Ora l'Agenzia dice che il recesso va presentato con ravvedimento operoso, poiche' dai loro registri risulta che l'intestatario ha incassato il canone d'affitto dal 2013 ad oggi.
Qualcuno mi dice che invece, col passaggio alla cedolare secca, il recesso non e' necessario.
L'intestatario non trova ad ogni modo alcuni documenti, tra i quali la raccomandata per il passaggio alla cedolare inviata al conduttore a suo tempo.
Secondo voi il recesso va pagato?
Grazie a chi potra' rispondermi.

 

[pluto]

ma quale recesso.....

nel 2013 doveva comunicare la proroga dei 4 anni optando per la cedolare ma non senza aver prima comunicato la scelta al conduttore...

 

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Grazie Pluto, ma allora con il recesso con ravvedimento operoso si riesce a sistemare la cosa? Del resto questo e' stato indicato dalla funzionaria dell'Agenzia. La scelta del conduttore era forse indicata nella raccomandata, che pero' non si trova...

 

[pluto]

Grazie Pluto, ma allora con il recesso con ravvedimento operoso si riesce a sistemare la cosa? Del resto questo e' stato indicato dalla funzionaria dell'Agenzia. La scelta del conduttore era forse indicata nella raccomandata, che pero' non si trova...

non so cosa si intenda per recesso per il caso in questione....
la scelta la fa il proprietario....se la raccomandata è stata fatta il conduttore forse avrà ancora l'originale di quanto ricevuto

si puoi chiedere la "remissione in bonis", ma non devi aver versato annualmente dal 2013 l'imposta di registrazione e deve esserci la raccomandata ar inviata dal locatario (opzione cedolare con rinuncia all'adeguamento annuale del canone)

http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...Circolare+47+cedolare+secca/circolare+47e.pdf

 

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La tassa di registrazione non è stata versata, ma la raccomandata non si trova e il conduttore è stato dato per disperso.

 

[pluto]

La tassa di registrazione non è stata versata, ma la raccomandata non si trova e il conduttore è stato dato per disperso.

dubito che accettino una remissione in bonis senza voler vedere la raccomandata...

 

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Grazie pluto, ho fatto io consuzione, ma ora ho risolto tutto!