contratti

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Sembra che nella finanziaria 2005 c'è un comma che dice : i contratti di locazione non registrati sono nulli.
A questo punto se io non ho registrato un contratto è veramente da ritenersi nuollo? devo rifarlo? il vecchio contratto prende forza da questa nullità? Quali sono gli effetti di nullità?


Grazie mille

 

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dal punto di vista fiscale, la nullità del contratto di locazione di traduce in una presunzione legale (per la quale vale la "documentata prova contraria") per cui il canone annuo di locazione (del proprietario) è pari al 10% del valore dell'immobile determinato con il criterio c.d. automatico dell'imposta di registro. La presunzione vale per l'anno in corso e anche per i 4 precedenti. E' opportuno regolarizzare quanto prima l'omissione ... per non vedersi attribuito un simile reddito ... (cfr. art. 41-ter, DPR 600/1973)