Comprare terreno edificabile società

[Michele1990!]

Ciao a breve dovrei iniziare la costruzione di un unità abitativa secondo voi il terreno mi conviene intestarlo direttamente alla srl oppure comprarlo come privato e dopo intestarlo alla srl? Chiedo perché so che se compro come società pago il 9% di imposta di registro sul corrispettivo mentre se lo compro come persona fisica pago il 9% ma sulla rendita catastale rivalutata e tendenzialmente questo valore è più basso del primo e quindi ho meno oneri di acquisto

 

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credo di averti già risposto

 

[Michele1990!]

credo di averti già risposto

No questa domanda non l ho mai fatta

 

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credo invece di averti già accennato come convenga da privato in luogo della società

 

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infatti mentre dopo cinque anni dal termine della costruzione come privato non hai alcuna plusvalenza la società invece determinerà sempre una plusvalenza o meglio determinerà sempre un ricavo

 

[STUDIOCEL]

...mentre se lo compro come persona fisica pago il 9% ma sulla rendita catastale rivalutata...

...che cinema...non ti rendi conto che stai parlando di un terreno edificabile e che nella compravendita di terreni (anche se fossero non edificabili) c'è sempre da dare il valore di mercato...

 

[Michele1990!]

infatti mentre dopo cinque anni dal termine della costruzione come privato non hai alcuna plusvalenza la società invece determinerà sempre una plusvalenza o meglio determinerà sempre un ricavo

Si ma qui ho chiesto altro non solo dei cinque anni

 

[Michele1990!]

...che cinema...non ti rendi conto che stai parlando di un terreno edificabile e che nella compravendita di terreni (anche se fossero non edificabili) c'è sempre da dare il valore di mercato...

Perché cinema?? Ho chiesto perché non lo so comunque in che senso c'è sempre da dare il valore di mercato?