Salve a tutti, ho un quesito da porvi....e da risolvere con urgente.
Una srl prende in locazione un immobile commerciale da un privato per svolgere un'attività di ristorazione e registra normalmente il contratto di fitto. Successivamente, una società di gestione immobiliare acquista dal privato l'immobile in questione e si provvede semplicemente alla cessione del contratto di fitto.
nel corso del 2009 la srl ha pagato il fitto e la società immobiliare ha emesso una semplice ricevuta fuori campo iva. in tal modo l'iva degli acquisti dell'immobiliare è diventata indetraibile........la mia domanda è come risolvo la questione? anche senza aver esercitato l'opzione per l'iva potrei far emettere fattura con iva al 20%?
L'imposta di registro per annualità successive è 1% o 2%? Inoltre la locazione di un locale commerciale è sempre da considerare come locazione di un bene strumentale?
Grazie mille per l'aiuto
Una srl prende in locazione un immobile commerciale da un privato per svolgere un'attività di ristorazione e registra normalmente il contratto di fitto. Successivamente, una società di gestione immobiliare acquista dal privato l'immobile in questione e si provvede semplicemente alla cessione del contratto di fitto.
nel corso del 2009 la srl ha pagato il fitto e la società immobiliare ha emesso una semplice ricevuta fuori campo iva. in tal modo l'iva degli acquisti dell'immobiliare è diventata indetraibile........la mia domanda è come risolvo la questione? anche senza aver esercitato l'opzione per l'iva potrei far emettere fattura con iva al 20%?
L'imposta di registro per annualità successive è 1% o 2%? Inoltre la locazione di un locale commerciale è sempre da considerare come locazione di un bene strumentale?
Grazie mille per l'aiuto