Gentilissimi,
nel caso in cui il comodatario di un immobile abbia registrato il contratto di comodato nello stesso giorno (e con quella data di inizio) in cui il proprietario dell'immobile, per tramite del professionista abilitato, ha presentato la CILA per dei lavori di ristrutturazione, può il comodatario beneficiare delle detrazioni fiscali per i suddetti lavori? (Posto ovviamente che sostenga lui le spese e abbia l'autorizzazione del proprietario ovviamente).
Su internet a leggere in alcuni siti sembra che il contratto di comodato debba essere necessariamente registrato almeno il giorno precedente l'inizio dei lavori, tuttavia se leggo bene nel sito dell'AdE e nello specifico la circolare n.28/2022 a pag. 10 leggo che:
"La detrazione spetta ai detentori dell’immobile a condizione che siano in possesso del consenso all’esecuzione dei lavori da parte del proprietario e che la detenzione dell’immobile risulti da un atto (contratto di locazione, anche finanziaria, o di comodato) regolarmente registrato al momento di avvio dei lavori o al momento del sostenimento delle spese ammesse alla detrazione se antecedente il predetto avvio".
Si parla che deve essere registrato al momento dell'avvio dei lavori, quindi non dopo, ma neanche per forza prima. Interpreto male io?
Lo chiedo perché un CAF sta sollevando problemi su questo aspetto.
nel caso in cui il comodatario di un immobile abbia registrato il contratto di comodato nello stesso giorno (e con quella data di inizio) in cui il proprietario dell'immobile, per tramite del professionista abilitato, ha presentato la CILA per dei lavori di ristrutturazione, può il comodatario beneficiare delle detrazioni fiscali per i suddetti lavori? (Posto ovviamente che sostenga lui le spese e abbia l'autorizzazione del proprietario ovviamente).
Su internet a leggere in alcuni siti sembra che il contratto di comodato debba essere necessariamente registrato almeno il giorno precedente l'inizio dei lavori, tuttavia se leggo bene nel sito dell'AdE e nello specifico la circolare n.28/2022 a pag. 10 leggo che:
"La detrazione spetta ai detentori dell’immobile a condizione che siano in possesso del consenso all’esecuzione dei lavori da parte del proprietario e che la detenzione dell’immobile risulti da un atto (contratto di locazione, anche finanziaria, o di comodato) regolarmente registrato al momento di avvio dei lavori o al momento del sostenimento delle spese ammesse alla detrazione se antecedente il predetto avvio".
Si parla che deve essere registrato al momento dell'avvio dei lavori, quindi non dopo, ma neanche per forza prima. Interpreto male io?
Lo chiedo perché un CAF sta sollevando problemi su questo aspetto.