cessione immobile strumentale per natura

[Geronimo]

Un medico deve vendere un immobile categoria a/10, acquistato una quindicina di anni fa, ove esercita l'attività professionale di medico.
Per il detto immobile non ha detratto iva svolgendo attività esente, percentuale pro rata di indetraibilità 100%.
Il promissario acquirente è un suo collega, anche lui medico con percentuale di detraibilità iva inferiore al 25%. La domanda che pongo è questa:
la cessione è soggetta ad iva oppure è esente considerato che per effetto del D.L. n.223/2006 sono obbligatoriamente imponibili le cessioni di immobili strumentali per natura?
Grazie.
Una buona serata
Tanino

 

[B2C]

Riferimento: cessione immobile strumentale per natura

Un medico deve vendere un immobile categoria a/10, acquistato una quindicina di anni fa, ove esercita l'attività professionale di medico.
Per il detto immobile non ha detratto iva svolgendo attività esente, percentuale pro rata di indetraibilità 100%.
Il promissario acquirente è un suo collega, anche lui medico con percentuale di detraibilità iva inferiore al 25%. La domanda che pongo è questa:
la cessione è soggetta ad iva oppure è esente considerato che per effetto del D.L. n.223/2006 sono obbligatoriamente imponibili le cessioni di immobili strumentali per natura?
Grazie.
Una buona serata
Tanino

Secondo Nicola Forte sul Corriere Tributario n. 1/2007 la cessione è esente ex num. 27-quinquies.
Opinione condivisibilissima, in quanto coerente con il meccanismo di funzionamento dell'iva e dei principi della direttiva UE 112/CEE/2006 ai quali, sempre più spesso, la stessa Ade si richiama nelle proprie risoluzioni.

 

[Geronimo]

Riferimento: cessione immobile strumentale per natura

Secondo Nicola Forte sul Corriere Tributario n. 1/2007 la cessione è esente ex num. 27-quinquies.
Opinione condivisibilissima, in quanto coerente con il meccanismo di funzionamento dell'iva e dei principi della direttiva UE 112/CEE/2006 ai quali, sempre più spesso, la stessa Ade si richiama nelle proprie risoluzioni.

Grazie per la risposta che viene condivisa anche da altro illustre Collega.
Concludeva, infatti, a compendio delle sue deduzioni, che l'operazione è da ritenersi esente da iva per effetto delle disposizioni di cui al n. 27-quinquies) dell’art. 10 del D.P.R. n. 633 del 1972.

Una buona serata.
Tanino