cessione immobile - plusvalenza

[Daniela]

La plusvalenza realizzata da una cessione di un bene strumentale genera una plusvalenza.
Tale plusvalenza può essere rateizzata se l'immobile è stato posseduto per almeno 3 anni.

se questo immobile è sato riscattato dal leasing nel 2004 ed il contratto di leasing è stato stipulato nel 1996 posso rateizzare.

in sostanza: nel TUIR art 86 co. 2 si parla di possesso. il possesso parte dal giorno del riscatto o dalla stipula del contratto di leasing?

 

[Daniela]

se questo immobile è sato riscattato dal leasing nel 2004 ed il contratto di leasing è stato stipulato nel 1996 posso rateizzare???????????????

 

[Fra]

Per quanto riguarda il requisito del possesso dei beni da almeno tre anni, il possesso si computa dal giorno di acquisto del bene oppure, nel caso di leasing, i tre anni si computano dal riscatto in quanto senza la proprietà si ha semplice detenzione, e non possesso, del bene.
Quindi, non puoi rateizzare.
Ciao

 

[Daniela]

:-(((((