cessione contratto di locazione

[Salina2005]

un cliente avente immobile di proprietà mi aveva chiesto di registrare un contratto di locazione ad uso abitativo per quell'immobile a marzo scorso.
Da qualche giorno ha venduto l'immobile. Mi confermate che deve presentare all'ADE una semplice comunicazione della vendita e del nominativo del nuovo proprietario (divenuto nuovo locatore) a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno e che nulla è dovuto?
Grazie!

 

[Luigia]

L'agenzia delle Entrate dall'atto di compravendita vede la nuova titolarità dell'immobile. Non mi sembra sia previsto nessun obbligo di comunicazione. Con il mod. F23 di pagamento dell'imposta di registro annuale si dà la comunicazione del nuovo locatore..... Ora pero' con la cedolare secca si puo' non pagare il registro per il rinnovo. Conclusione: la comunicazione con raccomandata va bene anche se mi sembra non vi sia un obbligo di legge.
Se non si fa è probabile che l'Ufficio chiamerà e si forniranno i chiarimenti in quel momento.