cessazione impresa individuale immobile e costi pluriennali AIUTOOOO

[LORENZA]

ciao, ho un caso da mal di testa. un imprenditore individuale cessa, ha ceduto tutte le attrezzature, ma non vende il fabbricato che perciò passerà alla sfera personale. l'immobile è completamente ammortizzato, ma nell'85 sono state sostenute spese di ristrutturazione ad esso imputate che sono ancora in ammortamento, come devo fare??? autofattura per l'importo residuo? inoltre ha costi pluriennali e spese di manutenzioni da ammortizzare ancora aperte, come le chiudo???
grazie

 

[Silvestro]

se non aliena tutti i beni di impresa non puo' cessare.
i beni immateriali (eccedenza manutenzioni e costi pluriennali ) li devi ammortizzare per il loro valore residuo ....ma fiscalmente non li detrai.
per l'immobile verifica se è stumentale, non strumentale, strumentale per destinazione, e applica le norme vigenti iva e ii.dd.

 

[LORENZA]

grazie per l'aiuto, è chiaro per i costi pluriennali. l'immobile è strumentale per natura, ma non riesco a trovare i riferimenti normativi, grazia ancora