Cessazione di un contratto di affitto e attribuzione del reddito

[giuala]

Vorrei porre un quesito: due sorelle sono proprietarie di un appartamento al 50%; una delle due sorelle, in seguito ad un accordo sulla futura divisione dell'asse ereditario di cui fa parte l'appartamento, ha affittato a suo nome l'unità immobiliare. Può tale sorella denunciare solamente lei il reddito derivante dall'affitto dell'appartamento? So che il reddito dovrebbe essere diviso al 50% tra le due comproprietarie ma non c'è una via di uscita che prmetta a chi ha affittato l'appartamento di attribuirsi l'affitto in previsione che in sede di divisione l'appartamento sia attribuito a lei?
Vorrei un aiuto. Un'altra cosa: bisogna comunicare all'Ade l'avvenuta risoluzione del contratto di affitto e pagare l'imposta di registro?
Grazie per le risposte
Giuala

 

[rodolfo69]

Purtroppo, indipendentemente da chi ha sottoscritto il contratto e da chi percepisce l'affitto, il canone di locazione va dichiarato pro quota da ciascun comproprietario.
Riguardo la risoluzione del contratto, la stessa dovrà essere comunicata all'agenzia delle entrate.

Rodolfo Pontecorvi
Dottore Commercialista in Roma