Buongiorno,
vi scrivo per ragguagli in merito alla cedolare secca.
Vi presento due casi:
CASO A)
immobile locato con contratto 4+4 dal 1/12/2000. Anche dopo il 2008 abbiamo pagato la registrazione.
Oramai il contratto è scaduto naturalmente.
1. devo darne comunque comunicazione all'AdE?
2. posso sottoscrivere l'opzione di cedolare secca solo con la registrazione del contratto anche se scaduto?
3. oppure devo fare un nuovo contratto e registrarlo con SIRIA?
4. aderenedo dal 1/12/2011 all'opzione CS, a giugno e a novembre 2012 pagherò rispettivamente l'acconto e il saldo del 2012. Giusto?
CASO B)
immobile locato con contratto 4+4 dal 27/8/2007. Dal 28/8/2001 parte il secondo quadrienno del contratto.
1. dopo aver fatto la registrazione con il mod 69 e barrato sull'opzione CS, posso considerare questo secondo quadriennio come una decorrenza e quindi pagare acconto+saldo di CS tutto in unica soluzione a novembre 2011?
2. in caso contrario, acconto a luglio e saldo a novembre 2011 (cosa che non ho fatto perché mi sono dimenticata), posso risolvere il contratto e farne uno nuovo con decorrenza posteriore al 27/8/2011? La risoluzione doi questo contratto deve essere comuncata all'AdE?
3. Così pagherei a novembre 2011 tutte le tasse del 2011 per questa locazione. giusto?
Grazie
vi scrivo per ragguagli in merito alla cedolare secca.
Vi presento due casi:
CASO A)
immobile locato con contratto 4+4 dal 1/12/2000. Anche dopo il 2008 abbiamo pagato la registrazione.
Oramai il contratto è scaduto naturalmente.
1. devo darne comunque comunicazione all'AdE?
2. posso sottoscrivere l'opzione di cedolare secca solo con la registrazione del contratto anche se scaduto?
3. oppure devo fare un nuovo contratto e registrarlo con SIRIA?
4. aderenedo dal 1/12/2011 all'opzione CS, a giugno e a novembre 2012 pagherò rispettivamente l'acconto e il saldo del 2012. Giusto?
CASO B)
immobile locato con contratto 4+4 dal 27/8/2007. Dal 28/8/2001 parte il secondo quadrienno del contratto.
1. dopo aver fatto la registrazione con il mod 69 e barrato sull'opzione CS, posso considerare questo secondo quadriennio come una decorrenza e quindi pagare acconto+saldo di CS tutto in unica soluzione a novembre 2011?
2. in caso contrario, acconto a luglio e saldo a novembre 2011 (cosa che non ho fatto perché mi sono dimenticata), posso risolvere il contratto e farne uno nuovo con decorrenza posteriore al 27/8/2011? La risoluzione doi questo contratto deve essere comuncata all'AdE?
3. Così pagherei a novembre 2011 tutte le tasse del 2011 per questa locazione. giusto?
Grazie