cedolare secca quale imponibile per l'acconto?

[luigino1]

ho un contratto di locazione 1° marzo 2009 - 28 febbraio 2013 ,dalla circolare dell'Agenzia Entrate si evince(esempi riportati) che posso applicare in sede di dichiarazione redditi 2012 la cedolare relativamente ai canoni 1 gen 2011 - 28 feb 2011 e 1 mar 2011 - 31 dic 2011 ma che se opto anche per le mensilità relative alla annualità 1 marzo 2011 - 28 febbraio 2012 , dovranno essere assoggettati a cedolare secca anche i canoni 1 gen 28 feb 2012 : cosa significa questo ? Significa che in sede di versamento degli acconti entro il 6 luglio 2011 devo considerare come imponibile anche le locazioni che saranno percepite dal 1 gen al 28 feb 2012 ? o altro?
Molte grazie

 

[RICK48]

No, devi considerare i canoni relativi solo al 2011, indipendentemente dalla annualità contrattuale.

 

[WATCHMEN]

No, devi considerare i canoni relativi solo al 2011, indipendentemente dalla annualità contrattuale.

Si, concordo

In breve,

1) l'OPZIONE per la cedolare secca vale per l'intera annualità contrattuale, quindi sia per i canoni 2011 relativi a quella parte di annualità contrattuale che inizia / decorre dal 2011sia per quella che termine / scade nel 2012;

2) la BASE IMPONIBILE per acconto cedolare secca 2011, è rappresentata dai SOLI cononi 2011 relativi alle annalualità contrattuali per le quali si opta.

Riporto, a riguardo un mio precedente intervento relativo all'esercizio dell'opzione:

1) l'opzione per la cedolare secca esercitata nel mod. UNICO/730 2012 riguarda l'intera annualità contrattuale. Quindi, sia la frazione di questa che "parte" dal 2011 che quella che "arriva" nel 2012;

2) nel 2012 dovró poi scegliere se optare o no per la cedolare secca con riferimento alle annualità contrattuali successive.
Se scelgo di applicare la cedolare secca, entro 30 giorni dalla scadenza della annualità contrattuale che "arriva" al 2012, utilizzando il mod. 69, effettuo l'opzione per le annualità contrattuali rimanenti (da quella che "parte" dal 2012 fino a scadenza del contratto).
Fatte salve eventuali revoche.