cedolare secca e rinnovo contratto locazione dopo 8 anni

[robanto]

Il 15 settembre 2011 scadrà, dopo 8 anni, la locazione di un contratto 4+4. Non ho disdettato il contratto nei termini, cioè entro il 15 marzo 2011, perché mi andava bene il rinnovo per altri 4 anni con il solo aumento del canone legato all’indice ISTAT. Così pure si è comportato il conduttore. Poi è stata approvata la cosiddetta “cedolare secca” che io intendo applicare.
E’ possibile, a settembre, adeguare secondo l’indice suddetto il canone, che rimarrà poi fisso per tutto il periodo contrattuale?

 

[Iorek]

L'opzione per la cedolare, che va comunicata preventivamente all'inquilino con lettera raccomandata, determina la non applicazione dei futuri aumenti contrattuali, inclusi quelli ISTAT, per tutta la residua durata del conhtratto, pena la nullità dell'opzione.