Cedolare Secca: Contratto in Corso + Nuovo Contratto

[Tremonti]

Ciao a tutti, ho un dubbio sul nuovo regime della cedolare secca:

Ho un contratto di locazione attualmente in corso con scadenza 30 aprile 2011;
alla scadenza, conto di fare un nuovo contratto con decorrenza 1 maggio 2011.

Ai fini della corretta applicazione della cedolare secca per entrambi:

devo versare l'acconto sia del primo che del secondo contratto?
Oppure devo versare l'acconto solo per il nuovo contratto e aspettare la dichiarazione dei redditi del prossimo anno (2012) per dichiarare i quattro mesi di canone percepito nel 2011 del vecchio contratto?

 

[Rocco]

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Ma stai parlando di due contratti diversi? Oppure dello stesso contratto che viene rinnovato?
Ciao.

 

[Tremonti]

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2 contratti diversi

 

[Rocco]

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2 contratti diversi

Supponendo che il primo contratto venga rinnovato e parte uno nuovo puoi scegliere se applicare la cedolare ad ognuno ovvero ad uno solo di essi.
Se decidi di optare per l'applicazione della cedolare per entrambi, devi versare gli acconti quest'anno per entrambi i contratti.
Ciao.

 

[Tremonti]

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In effetti il primo contratto non verrà rinnovato. COnconrdo sulla procedura indicata per il "Nuovo" contratto

Riformulando la domanda per una migliore comprensione:

Ipotizzando di avere un contratto con scadenza 30 Aprile 2011 che non sarà oggetto di rinnovo, per applicare correttamente la cedoalre secca:

- devo dichiarare i canoni percepiti (Gennaio-Aprile) nel 730 2012 ed in tale sede calcolare e "pagare" la cedoalre secca?

oppure

- devo comunque versare l'acconto quest'anno e successivamente dichiarare nel 730 2012 gli importi versati e relativo canone