In data 01.11.2010 si è proceduto al rinnovo di annualità di un contratto di locazione per il periodo 01.11.2010 al 31.10.2011 con relativo aumento istat . Secondo Voi si puo' optare per la cedolare secca per il 2011 oppure l'aumento istat avvenuto nel 2010 lo ha reso impossibile ? Grazie e buona giornata.
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Cedolare secca affitto a cavallo 2010/2011
- Creatore Discussione Danilo
- Data di Inizio
Riferimento: Cedolare secca affitto a cavallo 2010/2011
A mio parere basta inviare comunicazione al conduttore a mezzo raccomandata, adeguando il canone escludendo l'aumento ISTAT:
<<Il locatore (proprietario) che decide di avvalersi del nuovo regime deve darne comunicazione al conduttore (affittuario).
La comunicazione va effettuata con raccomandata e deve contenere la rinuncia alla facoltà di chiedere, per tutta la durata dell’opzione, l’aggiornamento del canone di locazione, anche se è previsto nel contratto, inclusa la variazione accertata dall’Istat dell’indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati dell’anno precedente.>>
A mio parere basta inviare comunicazione al conduttore a mezzo raccomandata, adeguando il canone escludendo l'aumento ISTAT:
<<Il locatore (proprietario) che decide di avvalersi del nuovo regime deve darne comunicazione al conduttore (affittuario).
La comunicazione va effettuata con raccomandata e deve contenere la rinuncia alla facoltà di chiedere, per tutta la durata dell’opzione, l’aggiornamento del canone di locazione, anche se è previsto nel contratto, inclusa la variazione accertata dall’Istat dell’indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati dell’anno precedente.>>
Riferimento: Cedolare secca affitto a cavallo 2010/2011
Il provvedimento emanato ieri non tratta il caso in cui per il 2011 (o quota parte di esso) il locatore abbia già applicato l'aumento ISTAT e comunque decida di optare per l'applicazione della cedolare.
Speriamo che la circolare esplicativa di prossima emanazione intervenga su tale problematica.
Ciao.
Il provvedimento emanato ieri non tratta il caso in cui per il 2011 (o quota parte di esso) il locatore abbia già applicato l'aumento ISTAT e comunque decida di optare per l'applicazione della cedolare.
Speriamo che la circolare esplicativa di prossima emanazione intervenga su tale problematica.
Ciao.
Riferimento: Cedolare secca affitto a cavallo 2010/2011
Grazie.Danilo
A mio parere basta inviare comunicazione al conduttore a mezzo raccomandata, adeguando il canone escludendo l'aumento ISTAT:
<<Il locatore (proprietario) che decide di avvalersi del nuovo regime deve darne comunicazione al conduttore (affittuario).
La comunicazione va effettuata con raccomandata e deve contenere la rinuncia alla facoltà di chiedere, per tutta la durata dell’opzione, l’aggiornamento del canone di locazione, anche se è previsto nel contratto, inclusa la variazione accertata dall’Istat dell’indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati dell’anno precedente.>>
Grazie.Danilo