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Cause ostative regime forfettario e redditi assimilabili

Buongiorno,
sono dipendente pubblico e libero professionista con regolare partita iva e con regime agevolato forfettario.
Nell'anno 2023 ho maturato un reddito complessivo (escludendo la libera professione) tra reddito dipendente e reddito fondiario (affitto di un locale commerciale), di poco oltre i 30.000 euro superando la soglia per poter rimanere nel regime agevolato.
La prima domanda è: i redditi fondiari sono redditi assimilabili al reddito da dipendente pubblico? (nella causa ostativa si fa riferimento a redditi da dipendente e/o assimilabili. Ma nell'elenco dei possibili redditi assimilabili non risultano gli affitti).
La seconda domanda: se nel 2024 maturassi di nuovo un reddito complessivo minore della soglia di 30.000 euro, dal 2025 potrei tornare al regime forfettario?
Grazie mille
 
Grazie per la risposta.
Rilancio quindi con una nuova domanda:
Di fatto, quindi, non ho superato la soglia dei 30.000 euro giusto? giacché non considerando i redditi fondiari resto sotto i 30000.
 
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