Canoni riscossi su locazione disdettata

[gattorosso]

Poniamo l’ipotesi che un contratto di locazione abitativo con opzione cedolare secca arrivi a conclusione con disdetta del locatore, che però continua per lungo tempo a intascare il “canone“ ancora versato dall’inquilino e non intenta alcuna azione per sloggiarlo. A un certo punto, può questo affitto di fatto essere considerato “in nero”? Possono le parti essere considerate in difetto per omessa registrazione del rinnovo contrattuale? Inoltre come dovrà il locatore dichiarare il canone di fatto percepito dopo la fine formale del contratto?

 

[STUDIOCEL]

Non è altro che una locazione senza contratto...

 

[gattorosso]

Interpreto come un Sì.
È possibile sanare questa situazione, se il locatore decide alla fine di proseguire il contratto che aveva disdettato? Tutto sommato la comunicazione della disdetta rimane tra le parti e per la tardiva registrazione dei rinnovi con cedolare secca non mi psre ci siano sanzioni, correggimi se sbaglio.

 

[STUDIOCEL]

Interpreto come un Sì.

Interpreti al contrario della legge....
È obbligatorio il contratto e la registrazione? SI !!!!
Se non lo fai?...qui vale il SI...SI son caxxi per il locatore..
Il conduttore può non pagare locazione e chiedere la restituzione di tutto quanto pagato senza contratto...

 

[luis2000]

gattorosso, al locatore "converrebbe" regolarizzare la registrazione/proroga del contratto e successivamente decidere su cosa fare da grande.