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canoni di locazione , cosa dichiaro?

C

Carlo

Ospite
<HTML>Buongiorno ,

ora faccio la denuncia dei redditi che per me consiste soltanto
in redditi da fabbricati . Nell anno 2001 i redditi
si basano sui canoni di locazione di due appartamenti
affittati come studio professionale e civile abitazione .
Il reddito imponibile è formato dai canoni da Gennaio a
Aprile 2001 , ho avuto nella realta soltanto
1 mese di affitto dello studio , non ho avuto dagli
inquilini altro denaro , ho fatto causa e tutto si è
concluso con la mia rinuncia ad avere i canoni
( è lungo da spiegare) e cio porta una data precedente
a oggi . Cosa devo denunciare
1 soltanto il mese di locazione percepito
2 tutti i canoni da Gennaio ad Aprile

so che le istruzioni del 740 prevedono un credito di imposta
per canoni per i quali è giudizialmente accertata
la morosita da parte dell inquilino e questo non è
il mio caso .
Ho una idea : posso dimostrare con gli atti legali
di aver fatto causa : una citazione per
l appartamento e un decreto ingiuntivo per i canoni
dello studio , in seguito , come ho gia detto ,
ho firmato una rinuncia ad avere il denaro .
Penso di denunciare i redditi non percepiti e
poi inserire i redditi non percepiti tra gli oneri deducibili,
la rinuncia ad avere il denaro risulta da un documento ,
scrittura privata . Cosi denuncio i redditi e
contemporaneamente deduco i canoni non percepiti
con il risultato di dichiarare la somma effettivamente
percepita .


aspetto un parere ,
grazie.</HTML>
 
<HTML>Nel caso i cui il locatore non abbia percepito nel periodo d'imposta 2001 i canoni di locazione relativi ad unità immobiliari per le quali sia stato emesso un provvedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità del conduttore (entro il termine di presentazione della dichiarazione dei reddidi) nella colonna & deve indicare il codice 4; per il periodo in cui non sono stati percepiti canoni occorre dichiarare la rendita catastale rivalutata.
Il meccanismo del credito d'imposta, nel caso in questione, a mio parere non é utilizzabile, perché la fa rifermento, per questa detrazione, a canoni di locazioni già dichiarati ma non incassati, e che in successivi periodi d'imposta si é ottenuto un provvedimento di giurisdizionale di convalida dello sfratto per morosità</HTML>
 
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