Cambio abitazione

[david.vincenzi]

ho bisogno di un suggerimento tecnico fiscale.
Per necessita sopravvenute, il lieto evento della nascita di nostra figlia, io e la mia fidanzata ci troviamo a doverci spostare in una casa piu grande. Io sono residente a Perugia, lei a Roma.
L abitazione in cui viviamo attualmente (con pertinenza di un garage) e' stata acquistata in data* 21 Dicembre 2007 dalla mia fidanzata con i benefici prima casa, richiedendo un mutuo poi estinto* il 16 Settembre 2010.
Attualmente vorremmo mettere in Locazione questo appartamento, di cui ne e' pienamente proprietaria, *prendendone un altro in locazione. L appartamento nel 2008 e' stata ristrutturata utilizzando poi benefici fiscali con detrazione irpef del 55 % per sostituzione infissi.
Che cosa accade ?
Si perdono i benefici prima casa (agevolazione Ici, e le altre imposte che gravano sulla compravendita) ?
* pagamento dell'imposta di registro con aliquota ridotta al 3% (anziche' il 7%)
* pagamento dell'imposta ipotecaria in misura fissa pari ad euro 168,00 (anziche' il 2%)
* pagamento dell'imposta catastale in misura fissa pari ad euro 168,00 (anziche' l'1%)
Vi ringrazio per l aiuto

 

[RICK48]

Riferimento: Cambio abitazione

I benefici relativi alla ridotta imposta di registro ed ipotecarie e catastali in misura fissa non si perdono, perché la residenza è stata trasferita nella casa acquistata.
Occorrerà invece pagare ICI ed IRPEF perché non è più abitazione principale.
Si perdono anche eventuali deduzioni/detrazioni collegate al requisito di abitazione principale.