Calcolo Plusvalenza

[Silvan]

Si chiede cortesemente come deve essere eseguito il calcolo della plusvalenza ai fini fiscali relativamente alla cessione di un immobile strumentale con lo scorporo dell'area:

PREZZO DI VENDITA Euro 390.000
RESIDUO COSTO DI ACQUISTO EURO 61.000
SCORPORO TERRENO - COSTO STORICO EURO 25.000

Fondo fiscalmente detratto Euro 9.400

Fondo fiscalmente non detratto Euro 3.000

Grazie

 

[Luigia]

Riferimento: Calcolo Plusvalenza

Direi che il fatto che il terreno è stato scorporato e non ammortizzato non influisce sulla determinazione della plusvalenza, che sarà data dal prezzo di vendita meno il costo residuo, senza tenere conto delle distinzioni tra terreno e fabbricato.