Nel 2019 è stata fatta una sentenza di usucapione su giardino/terreno, box e casa di mia suocera (vedova) dove sta ancora residendo, dividendo le quote così: 2/9 per ognuno dei 3 figli e 3/9 mia suocera.
Questa settimana arriva a tutti una raccomandata dall'agenzia delle entrate: avviso di liquidazione dell'imposta e irrogazioni delle sanzioni.
L'avviso Cita più o meno così:
IMPOSTA PRINCIPALE EX art 37 d.p.r. 131/86, avente per oggetto acquisto per usucapione della proprietà dei seguenti beni immobili:
-Fabbricati censiti nel catasto fabbricati del comune.....con i seguenti dati catastali.......(dati di box e abitazione)
-Terreno distinti nel catasto terreni del comune... Mappale.. (dati terreno..)
Imposte liquidate ai sensi della tariffa parte 1 art 8 c.1 lettera A) e nota 2 bis) base imponibile su cui è stata applicata l'imposta €32006,00 (corrispondnte alla quota di 1/3 degli immobili usucapiti per il quale è stata questa l'agevolazione prima casa) aliquota del 2% registro; base imponibile su cui è stata calcolata l'imposta €175827,00 aliquota 9%; 50€ imposta ipotecaria, 50€ imposta catastale.
- ATTI GIUDIZIARI IMPOSTA IPOTECARIA €50 (A140)
- ATRI GIUDIZIARI. IMPOSTA CATASTALE €50 (A141)
-ATTO GIUDIZIARI. IMPOSTA DI REGISTRO €640 (A196)
-ATTO GIUDIZIARI. IMPOSTA DI REGISTRO €15824 (A196)
-ATTO GIUDIZIARI. IMPOSTA DI REGISTRO €16949 (A196)
Totale: € 33513,00
La cosa strana è che al mio compagno e ad uno dei fratelli (stessa quota 2/9) è arrivata esattamente la stessa cosa (anche se al mio compagno hanno fatto pagare le spese di notifica 2 volte) a mia suocera (quota di3/9) e all'altro fratello (quota di 2/9 come il mio compagno e l'altro fratello) è arrivata identica, stessa dicitura ma non hanno entrambi l'ultima dicitura di imposta di registro di €16949.
E quindi loro hanno come importo totale € 16564,00
Per il resto sono tutte identiche identiche tranne il codice atto su F24 che è diverso
Ora le mie domande sono:
- ma questo pagamento è da intendersi a testa oppure è totale e va diviso in base alle quote quindi basterà pagarne uno solo? (Cioè l'agenzia delle entrate manda la stessa cosa a tutti gli "eredi" e poi si valuta come dividere il pagamento secondo le quote?)
- quell'ultima imposta da 16949€ da dove salta fuori? Non si capisce e nella dicitura non si estrapola da nessuna parte! 640€ sono il 2% di 30006€, €15824 è il 9% di €175827,00 ma quell'ultimo importo a cosa fa riferimento??
Possibile sia stato inserito per errore? Perché davvero non si capisce!
E soprattutto perché è stataessa nella lettera solo del mio compagno e di uno dei fratelli e a mia suocera e all'altro fratello non c'è quell'imposga (ricordo che i fratelli hanno quote identiche )
- il fratello e la madre con stesso importo hanno da poco la stessa residenza ma all'apoca della sentenza il fratello aveva residenza con la moglie da cui si è ultimamente separato. Può essere quello il motivo?
-a marzo 2020 io e il mio compagno (all'epoca della sentenza aveva la residenza presso la suddetta abitazione della madre fino a settembre 2020, quando abbiamo spostato la residenza nella casa che abbiamo comprato per i fatti nostri) abbiamo usufruito delle agevolazioni prima casa per comprare casa per la prima volta (abbiamo comuque avvisato la banca della sentenza). La residenza è stata spostata dopo 6 mesi dal rogito da entrambi appunto, a causa covid e non prima..Incorreremo in sanzioni per questo?? Intendo perché sono state usate agevolazioni prima casa su questo usucapione !
Ah specifico che è stata seguita da un avvocato mia suocera per tutte le pratiche ovviamente e ha fatto lei tutte le varie agevolazioni ecc..
- possibile 33000€ di imposte su una porzione di trifamigliare e un giardino o addirittura se dovesse essere a testa 150000€ e passa di imposte?? Nei codici tributo parla di A196 e non di sanzioni.
- il fatto che i codici atto siano tutti diversi implica appunto che i 33500€ siano unitari o non c'entra nulla?
Grazie
Questa settimana arriva a tutti una raccomandata dall'agenzia delle entrate: avviso di liquidazione dell'imposta e irrogazioni delle sanzioni.
L'avviso Cita più o meno così:
IMPOSTA PRINCIPALE EX art 37 d.p.r. 131/86, avente per oggetto acquisto per usucapione della proprietà dei seguenti beni immobili:
-Fabbricati censiti nel catasto fabbricati del comune.....con i seguenti dati catastali.......(dati di box e abitazione)
-Terreno distinti nel catasto terreni del comune... Mappale.. (dati terreno..)
Imposte liquidate ai sensi della tariffa parte 1 art 8 c.1 lettera A) e nota 2 bis) base imponibile su cui è stata applicata l'imposta €32006,00 (corrispondnte alla quota di 1/3 degli immobili usucapiti per il quale è stata questa l'agevolazione prima casa) aliquota del 2% registro; base imponibile su cui è stata calcolata l'imposta €175827,00 aliquota 9%; 50€ imposta ipotecaria, 50€ imposta catastale.
- ATTI GIUDIZIARI IMPOSTA IPOTECARIA €50 (A140)
- ATRI GIUDIZIARI. IMPOSTA CATASTALE €50 (A141)
-ATTO GIUDIZIARI. IMPOSTA DI REGISTRO €640 (A196)
-ATTO GIUDIZIARI. IMPOSTA DI REGISTRO €15824 (A196)
-ATTO GIUDIZIARI. IMPOSTA DI REGISTRO €16949 (A196)
Totale: € 33513,00
La cosa strana è che al mio compagno e ad uno dei fratelli (stessa quota 2/9) è arrivata esattamente la stessa cosa (anche se al mio compagno hanno fatto pagare le spese di notifica 2 volte) a mia suocera (quota di3/9) e all'altro fratello (quota di 2/9 come il mio compagno e l'altro fratello) è arrivata identica, stessa dicitura ma non hanno entrambi l'ultima dicitura di imposta di registro di €16949.
E quindi loro hanno come importo totale € 16564,00
Per il resto sono tutte identiche identiche tranne il codice atto su F24 che è diverso
Ora le mie domande sono:
- ma questo pagamento è da intendersi a testa oppure è totale e va diviso in base alle quote quindi basterà pagarne uno solo? (Cioè l'agenzia delle entrate manda la stessa cosa a tutti gli "eredi" e poi si valuta come dividere il pagamento secondo le quote?)
- quell'ultima imposta da 16949€ da dove salta fuori? Non si capisce e nella dicitura non si estrapola da nessuna parte! 640€ sono il 2% di 30006€, €15824 è il 9% di €175827,00 ma quell'ultimo importo a cosa fa riferimento??
Possibile sia stato inserito per errore? Perché davvero non si capisce!
E soprattutto perché è stataessa nella lettera solo del mio compagno e di uno dei fratelli e a mia suocera e all'altro fratello non c'è quell'imposga (ricordo che i fratelli hanno quote identiche )
- il fratello e la madre con stesso importo hanno da poco la stessa residenza ma all'apoca della sentenza il fratello aveva residenza con la moglie da cui si è ultimamente separato. Può essere quello il motivo?
-a marzo 2020 io e il mio compagno (all'epoca della sentenza aveva la residenza presso la suddetta abitazione della madre fino a settembre 2020, quando abbiamo spostato la residenza nella casa che abbiamo comprato per i fatti nostri) abbiamo usufruito delle agevolazioni prima casa per comprare casa per la prima volta (abbiamo comuque avvisato la banca della sentenza). La residenza è stata spostata dopo 6 mesi dal rogito da entrambi appunto, a causa covid e non prima..Incorreremo in sanzioni per questo?? Intendo perché sono state usate agevolazioni prima casa su questo usucapione !
Ah specifico che è stata seguita da un avvocato mia suocera per tutte le pratiche ovviamente e ha fatto lei tutte le varie agevolazioni ecc..
- possibile 33000€ di imposte su una porzione di trifamigliare e un giardino o addirittura se dovesse essere a testa 150000€ e passa di imposte?? Nei codici tributo parla di A196 e non di sanzioni.
- il fatto che i codici atto siano tutti diversi implica appunto che i 33500€ siano unitari o non c'entra nulla?
Grazie