Autocostruzione prima casa.

[Massi]

Sono un artigiano edile senza dipendenti. Devo costruire la mia prima casa.
Come posso fare con la gestione dei documenti fiscali?
Devo emettermi autofatture?
L'aliquota IVA qual'è?
Il materiale dovrà essere fatturato a me come persona oppure a me come Ditta Artigiana?
Qualcuno mi aiuti...
Grazie.

[%sig%]

 

[Massi]

Qualcuno mi può aiutare per favore?

 

[Giovanni]

Se costruisci la casa e te la intesti come privato e puoi usufruire dell'agevolazione della prima casa, potrai godere di un'iva ridotta al 4%, sia che la costruirai tu in economia sia che lo faranno altri per tuo conto, purché tu compili una autocertificazione di riduzione iva agevolata. Se invece vorrai costruire la casa come impresa, allora tutte le fatture con iva agevolata dovrai inserirle nella tua contabilità come se il bene che tu costruirai sarà oggetto di una vendita futura.
Saluti

 

[Leo]

Temo che con le normative vigenti un privato non possa costruirsi la casa da se ma la deve appaltare ad un impresa edile regolarmente iscritta in cciaa inps inail cassa edile.
Un artigiano edile può costruire una casa (impresa esecutrice) fatturandola poi al proprietario del terreno.
La normativa in materia di aliquota iva in edilizia è veramente incasinata ma molto dipende dalla concessione edilizia rilasciata dal comune.
Il concetto di prima casa si intende la casa in cui si va ad abitare.

 

[Massi]

Grazie del consiglio.