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attività gestione immobiliare

L

lorenzo

Ospite
<HTML>ho azienda che fa attività valorizzazione e vendita immobili, codice attività 70110; ora comincia un'altra attività (non prevalente, ma non l'unica) di gestione immobiliare, codice 70200.

Problema iva: con la prima attività mi trovo con gli immobili come mobile merce e quindi soggetti ad un determinato regime iva, ora taluni immobili diventano, con la nuova attività, beni strumentali, con regime iva diverso.

come si gestisce?</HTML>
 
<HTML>E' una delle tipologie più complicate e dibattute.

Gli immobili sono beni patrimonio e non strumentali

L'attività di gestione è soggetta a pro-rata se ci sono affitti a privati (esenti) insieme a affitti a soggetti iva, in questo caso si consiglia di dichiarare la tenuta di contabilità separate.

saluti</HTML>
 
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