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appartamento

P

piero

Ospite
per cortesia vorrei un parere su questo quesito
noi genitori stiamo intestando un nuovo appartamento a milano a nostro figlio che vive e lavora in austria come dipendente
l'appartamento sarà di usufrutto gratuito nostro fino alla morte
oltre alla ICI ci saranno altre tasse? e come saranno conteggiate?
per mio figlio si dovra fare il cumulo della paga che percepisce (credo di no visto che gli fanno le trattenute in austria)
essendo in usufrutto nostro di genitori il reddito andrà sommato ai nostri redditi?

grazie a tutti, non ho trovato un commercialista che ha saputo rispondermi...................mi basterebbe sapere a chi rivolgermi x avere una risposta ufficiale dallo stato...................grazie ancora
 
Buongiorno Piero,

Situazioni di questo tipo sono abbastanza frequenti.
Il legittimo proprietario dell’immobile, che adesso è suo figlio, deve pagare l’ICI assieme alla rendita catastale (dell’immobile) che si va a sommare al suo reddito.
Le cose cambiano soltanto se, lei come usufruttuario, decidesse di locare l’immobile cambiando domicilio.
Sempre dal punto di vista fiscale, problemi potrebbero sorgere nel futuro, qualora vi fosse un altro figlio co-erede che vedendosi discriminato nell’assegnazione dei beni (il relictum) da parte sua (de cuius), all’apertura della successione, potrebbe avanzare una petizione giudiziale sull’eredità, contro l’altro figlio donatario, per avvalersi del diritto di collazione previsto dall’art. 737 del cod. civ.: in tal caso, infatti, bisogna capire secondo quale modalità lei ha intestato questo appartamento a suo figlio:

a) Come donazione indiretta?
b) Come vendita? (che potrebbe poi rischiare di essere giudicata come vendita simulata).

Saluti, Marco.
 
il relatore del quesito dice di avere l'usufrutto di detto appartamento, quindi il figlio avrebbe la nuda proprietà..

essendo titolare di usufrutto è il padre che paga sia ici che imposte dirette su detto appartamento, sommandolo agli altri redditi posseduti.

Nulla deve fare il figlio.

saluti
 
strano che nn abbia trovato un commercialista in grado di risponderle..
ma può cmq rivolgersi anche alla sua locale agenzia delle entrate..
o scrivere qui:
http://www.agenziaentrate.it/comunicare/editoriale/2002/09_24.htm
 
Re: appartamento- rettifico

....è vero quanto dice Alberto: non avevo inteso che l'usufurttuario abitasse l'immobile.

Saluti, Marco
 
Re: appartamento- rettifico

mah, se posso dire, nn hai inteso cos'è l'usufrutto, diritto reale di proprietà regolato dall' art 978 e segg. codice civile..

ciao buon lavoro..
 
Alberto sei un mito, leggendo la prima risposta ho detto fra me e me: ma allora non ho capito nulla sull'ICI????grazie e buon lavoro
 
Un mito, non per sminuire il grande Alberto, ragazzi, ma siamo all'abc

e per essere pignolo ed antipatico eventuali imposte vanno pagate da entrambi i genitori non solo dal padre....eh eh eh
 
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