appartamento condominiale locato

[cuono]

Un soggetto privato nel condominio dove vive, oltre ad avere un appartamento prima casa,ha comprato nel 2010 anche un altro appartamento insieme agli altri condomini(tot.89 condomini)
Questo appartamento ha una rendita di euro 650,74 ed è locato per 7.207,36(8479,25-15%) annui.
Considerando che l'amministratore ha mandato una comunicazione nella quale i suoi millesimi sono 32,45 e l'importo di riparto introito fitto è 58,47 come si dichiara il tutto nel quadro B?

 

[[email protected]]

Riferimento: appartamento condominiale locato

Un soggetto privato nel condominio dove vive, oltre ad avere un appartamento prima casa,ha comprato nel 2010 anche un altro appartamento insieme agli altri condomini(tot.89 condomini)
Questo appartamento ha una rendita di euro 650,74 ed è locato per 7.207,36(8479,25-15%) annui.
Considerando che l'amministratore ha mandato una comunicazione nella quale i suoi millesimi sono 32,45 e l'importo di riparto introito fitto è 58,47 come si dichiara il tutto nel quadro B?

lo deve dichiarare come un appartamento locato. dichiarerà la sua percentuale di proprietà ed il canone relativo.
ciao

 

[RICK48]

Riferimento: appartamento condominiale locato

colonna 1 651
colonna 2 3
colonna 3 numero giorni possesso 2010 dalla data di acquisto fino 31 dicembre
colonna 4 3,24
colonna 5 7207

 

[cuono]

Riferimento: appartamento condominiale locato

le istruzioni nel rigo utilizzo prevedono 13 immobili di proprietà condominiale, in questo caso lo devo ignorare essendo locato giusto?

perchè colonna 4 3,24? i proprietari in totale sono 89.
grazie

 

[RICK48]

Riferimento: appartamento condominiale locato

3,24 è la percentuale di proprietà corrispondente ai millesimi.
Penso vada bene il codice 3 trattandosi di acquisto in comproprietà

 

[cuono]

Riferimento: appartamento condominiale locato

3,24 è la percentuale di proprietà corrispondente ai millesimi.
Penso vada bene il codice 3 trattandosi di acquisto in comproprietà

Scusi, ma la quota di proprietà non si calcola dividendola per tutti i proprietari(nel caso 89)? Perchè ha fatto il calcolo per millesimi?

 

[RICK48]

Riferimento: appartamento condominiale locato

Mi sembrava di aver capito che l'amministratore aveva comunicato i millesimi di proprietà pari a 32,45.
Se poi avete comprato l'immobile in parti uguali il ragionamento è diverso, bisogna veder e cosa dice l'atto d'acquisto e la visura catastale dove sono riportate le quote di proprietà di ciascuno.