Ape, contratti locazione , obblighi

[270 bis]

in definitiva, alla luca del nuovo regolamento del 3 Gennaio, qualcuno di Voi, mi saprebbe dire esattamente come "comportarsi" con l' Attestazione di Prestazione Energetica", relativa a contratti di locazione di singola unità immobiliare ( appartamento) ? :
1) è obbligatorio avere l' " APE " ?
2) va mensionato nel contratto di locazione che il conduttore ha preso visione di tale APE ?
3) va allegato a contratto?
4) se registrato contratto telematicamente, va consegnato l' APE successivamente a ufficio Agenzia Entrate ? se si, entro quanti giorni?
5) è nullo contratto senza APE ?
6) quando si rischia sanzione ( quando non viene allegato?, quando non vi è clausola in contratto ? quando non vi è proprio APE ?) ?
Grazie mille per risposte che mi fornirete. :smile1::dead:

 

[Rocco]

1) è obbligatorio avere l' " APE " ?

Sì.

2) va mensionato nel contratto di locazione che il conduttore ha preso visione di tale APE ?

Sì.

3) va allegato a contratto?

No.

4) se registrato contratto telematicamente, va consegnato l' APE successivamente a ufficio Agenzia Entrate ? se si, entro quanti giorni?

No.

5) è nullo contratto senza APE ?

No.

6) quando si rischia sanzione ( quando non viene allegato?, quando non vi è clausola in contratto ? quando non vi è proprio APE ?) ?

La sanzione è prevista in caso di mancata dotazione (sanzione da 300 a 1.800 euro) e in caso mancanza di informazione e consegna al locatario (sanzione da 1.000 a 4.000 euro, ridotta alla metà se la locazione dura meno di tre anni).

Saluti.