Se siamo in presenza del primo sesennio il contratto si rinnova alle stesse condizioni, solo alla scadenza del secondo sesennio si potrà dando preventiva comunicazione stabilire un nuovo canone.
Ti riporto anche però l'art.23 della Legge 392/78.
23. (Riparazioni straordinarie). Quando si eseguano sull'immobile importanti ed improrogabili opere necessarie per conservare ad esso la sua destinazione o per evitare maggiori danni che ne compromettano l'efficienza in relazione all'uso a cui Š adibito, o comunque opere di straordinaria manutenzione di rilevante entit…, il locatore pu• chiedere al conduttore che il canone risultante dall'applicazione degli articoli precedenti venga integrato con un aumento non superiore all'interesse
legale sul capitale impiegato nelle opere e nei lavorieffettuati, dedotte le indennit… e i contributi di ogni natura
che il locatore abbia percepito o che successivamente venga apercepire per le opere eseguite.
L'aumento decorre dalla data in cui sono state ultimate le opere, se la richiesta Š fatta entro trenta giorni dalla data
stessa; in caso diverso decorre dal primo giorno del mesesuccessivo al ricevimento della richiesta.
e disposizioni dei commi precedenti sono applicabili anche quando il locatore venga assoggettato a contributi di miglioria
per trasformazioni urbane nella zona in cui Š situatol'immobile.
Le controversie derivanti dall'applicazione del presente
articolo sono decise con le modalità indicate negli articoli 43e seguenti.
Emilia
